logo

Domecko

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
1 490 000 PLN
Powierzchnia
189 m2
Liczba pokoi
4

Opis

Nowoczesny dom parterowy 189 m² z garażem 39 m² i tarasem 45 m² – 5 km od Opola 
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 189 m² z przybudowanym budynkiem gospodarczym (5 m²) oraz zadaszonym tarasem o powierzchni 45 m². Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu lasów – zaledwie 5 km od granic Opola i 12 km od centrum miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i komfortu życia z szybkim dojazdem do miasta (w pobliżu przystanek MZK).

Działka i otoczenie

Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 14,69 ara, starannie zagospodarowanej licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, z wydzielonym ogródkiem warzywnym. Zadaszony, przestronny taras oferuje piękne, otwarte widoki na pobliskie lasy i stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku przez cały rok.
Wygodny podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki granitowej zapewniają komfortowe parkowanie dla domowników i gości.
 
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z podziałem na strefy dzienną i prywatną, co pozwala na wygodne i elastyczne korzystanie z przestrzeni.

Strefa dzienna:

  • przestronny salon z kuchnią i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras
  • WC z prysznicem
  • otwarty pokój gościnno-biurowy z wyjściem na taras
  • przedsionek wejściowy
  • przestronny salon z kuchnią i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras
  • WC z prysznicem
  • otwarty pokój gościnno-biurowy z wyjściem na taras
  • przedsionek wejściowy

    • Strefa prywatna:
  • duży pokój z wyjściem na taras
  • sypialnia
  • salon łazienkowy z wanną
  • garderoba
  • pomieszczenie gospodarcze

  • duży pokój z wyjściem na taras
  • sypialnia
  • salon łazienkowy z wanną
  • garderoba
  • pomieszczenie gospodarcze

    • Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni 39 m² z bramą segmentową sterowaną pilotem – wygodne miejsce nie tylko do parkowania, ale również do przechowywania.

    Wysokość i przestrzeń
    Pomieszczenia są jasne i wyjątkowo przestronne:
  • salon – 3,2 m wysokości (z obniżeniem do 3,0 m)
  • pokoje – 3,0 m (z obniżeniem do 2,8 m)
  • łazienki – 2,86 m
  • garderoba, przedsionek, pom. gospodarcze – 3,0 m
  • garaż i budynek gospodarczy – 2,6 m

    • Standard i wyposażenie
    Dom wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim.

    Konstrukcja i materiały:
  • ściany: silka 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm, wykończone tynkiem mineralnym
  • dach: płyta żelbetowa, ocieplenie 40–50 cm styropianu, membrana EPDM
  • stolarka aluminiowa, trzyszybowa o wysokiej izolacyjności

    • Instalacje i rozwiązania:
  • woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna
  • pompa ciepła – ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem) oraz ciepła woda użytkowa
  • filtr przepływowy i zmiękczacz wody
  • mini rekuperacja w pomieszczeniach sanitarnych i gospodarczych
  • system alarmowy
  • zewnętrzne żaluzje elektryczne sterowane pilotem
  • dwa kominy spalinowe – możliwość montażu kominka w salonie oraz podłączenia grilla lub wędzarni na tarasie

    • To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania, wysoki standard wykończenia oraz bliskość natury bez rezygnacji z wygód miasta. Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych – gotowy do zamieszkania od zaraz.
    Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo.

    Joanna Krok

    Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
    Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

    Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

    Dodatkowe informacje

    • Materiał: Silikat
    • Dach: Papa
    • Typ okien: Aluminiowe
    • Kształt działki: Prostokąt
    • Ukształtowanie działki: Płaska
    • Ogrodzenie: Inne
    • Dostępne w okolicy: Szkoła, Las, Bar, Kościół, Przychodnia lekarska, Apteka, Sklep
    • Droga dojazdowa: Utwardzona
    • Komunikacja: Bus
    • Alarm: Tak
    • Ujęcie wody: Miejska
    • Ciepła woda: Pompa ciepła
    • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła

    Mapa

    Joanna Krok

    Joanna Krok

    Formularz Kontaktowy

     Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
    Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl… czytaj więcej
    Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
    • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
    • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
    • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
    • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
    Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.