Kołobrzeg

Opis

Apartament inwestycyjny lub dla siebie | Kasprowicza 20B/9A, Kołobrzeg Powierzchnia: 40 m²

Cena: 950 000 zł brutto (w tym 23% VAT)
Cena netto: 772 358 zł
Cena 850 000 zł  zakupu przez osobę fizyczną ze zwolnieniem z VAT.

Lokalizacja
Apartament znajduje się w uzdrowiskowej części Kołobrzegu, przy ul. Kasprowicza 20B – zaledwie 400 m od szerokiej, piaszczystej plaży i około 200 m od nadmorskiego deptaka.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i atrakcje turystyczne. Do molo można dojść spacerem w ok. 20 minut (2 km),
 a do kompleksu Arka – w niespełna 10 minut (1 km). Budynek został oddany do użytku w 2019 roku.

Opis nieruchomości
 Nowoczesny apartament o powierzchni 40 m², usytuowany na parterze, z wyjściem na prywatny taras i ogródek. Wnętrze zostało urządzone w wysokim standardzie i jest w pełni wyposażone – gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.
Układ pomieszczeń:

• salon z rozkładaną sofą i częścią jadalną,
  
• sypialnia z dużym łóżkiem małżeńskim oraz dodatkowym WC,
  
• w pełni wyposażony aneks kuchenny,
  
• łazienka z prysznicem.
  

  Wyposażenie i udogodnienia wnętrza

• klimatyzacja
  
• telewizor i szybki internet WiFi
  
• pralka, zmywarka, odkurzacz
  
• ekspres do kawy, toster, czajnik, kuchenka mikrofalowa
  
• lodówka, płyta grzewcza, komplet przyborów kuchennych
  
• żelazko i deska do prasowania
  
• dźwiękoszczelne wnętrze
  
• ogródek i taras (ekspozycja wschodnia)
  
• dostęp windą
  
• możliwość parkowania przy budynku lub wynajęcia miejsca na terenie obiektu

Udogodnienia w kompleksie
 Kompleks Apartamenty Kasprowicza 20A–20C oferuje mieszkańcom i gościom:

• kryty basen z częścią relaksacyjną,
  
• strefę SPA i wellness (sauny, jacuzzi, grota solna),
  
• siłownię i centrum fitness,
  
• miejsca parkingowe oraz garaż podziemny,
  
• rowerownię,
  
• położenie w otoczeniu parku nadmorskiego i ścieżek spacerowych.

Dzięki bogatej infrastrukturze obiekt zapewnia wysoki komfort wypoczynku i atrakcyjność inwestycyjną.

  Koszty utrzymania

• czynsz: ok. 550 zł/mies. (zawiera fundusz remontowy, ogrzewanie miejskie, wodę, ścieki, podgrzewanie wody i wywóz śmieci),

  Atut inwestycyjny
Apartament jest obecnie wynajmowany krótkoterminowo przez profesjonalnego zarządcę. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy i przejęcia bazy rezerwacji.
Świetna lokalizacja, wysoki standard i zaplecze rekreacyjne kompleksu gwarantują stabilny zwrot z inwestycji oraz możliwość prywatnego korzystania z apartamentu w dowolnym czasie.

  Dodatkowe informacje

• lokal usługowy z przeznaczeniem mieszkalnym
  
• pełna faktura VAT

  Dlaczego warto To propozycja idealna dla osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału nad morzem lub komfortowego miejsca do wypoczynku.
Bliskość plaży, uzdrowiskowy klimat, wysoki standard oraz dostęp do strefy SPA i basenu sprawiają, że apartament przy Kasprowicza 20B/9A to inwestycja, która zarabia od pierwszego dnia i jednocześnie zapewnia pełen komfort pobytu nad Bałtykiem.

Apartment for investment or for yourself | Kasprowicza 20B/9A, Kołobrzeg Area: 40 m²

Price: PLN 950,000 gross (including 23% VAT)
Net price: PLN 772,358
Possibility of purchase by a private individual with VAT exemption.

Location
The apartment is located in the spa part of Kołobrzeg, at 20B Kasprowicza Street – just 400 meters from a wide, sandy beach and about 200 meters from the seaside promenade.
There are numerous restaurants, cafes, shops, and tourist attractions in the immediate vicinity. The pier is about a 20-minute walk (2 km).
and the Arka complex is less than 10 minutes (1 km) away. The building was opened in 2019.

Property description
A modern 40 m² ground-floor apartment with access to a private terrace and garden. The interior has been furnished to a high standard and is fully equipped – ready for move-in or rental.
Room layout:

• living room with sofa bed and dining area,
  
• a bedroom with a large double bed and an additional toilet,
  
• fully equipped kitchenette,
  
• bathroom with shower.
  

Interior furnishings and amenities

• air conditioning
  
• TV and fast WiFi internet
  
• washing machine, dishwasher, vacuum cleaner
  
• coffee maker, toaster, kettle, microwave
  
• fridge, hob, set of kitchen utensils
  
• iron and ironing board
  
• soundproof interior
  
• garden and terrace (eastern exposure)
  
• elevator access
  
• possibility of parking next to the building or renting a space on the premises

Amenities in the complex
The Apartamenty Kasprowicza 20A–20C complex offers residents and guests:

• indoor swimming pool with relaxation area,
  
• SPA and wellness area (saunas, jacuzzi, salt cave),
  
• gym and fitness center,
  
• parking spaces and underground garage,
  
• bicycle room,
  
• location surrounded by a seaside park and walking paths.

Thanks to its extensive infrastructure, the facility provides high levels of comfort and investment attractiveness.

Maintenance costs

• rent: approx. PLN 550/month (includes renovation fund, municipal heating, water, sewage, water heating and garbage collection),

Investment asset
The apartment is currently rented out on a short-term basis by a professional property manager. There is an option to continue the relationship and take over the reservation database.
The excellent location, high standard and recreational facilities of the complex guarantee a stable return on investment and the possibility of private use of the apartment at any time.

Additional information

• commercial premises for residential purposes
  
• full VAT invoice

Why is it worth it? This is an ideal proposition for those looking for a safe capital investment by the sea or a comfortable place to relax.
The proximity of the beach, spa climate, high standard and access to the SPA zone and swimming pool make the apartment at Kasprowicza 20B/9A an investment that earns money from day one and at the same time ensures the full comfort of your stay on the Baltic Sea.