Opole

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego, przestronnego mieszkania o powierzchni 81,21 m2 (powierzchnia użytkowa), położonego na ostatnim piętrze kamienicy w spokojnej i lubianej dzielnicy Chabry w Opolu.
Lokal powstał w wyniku adaptacji strychu ok. 8 lat temu, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym charakterem, dużą ilością przestrzeni oraz klimatem, którego próżno szukać w nowym budownictwie. Powierzchnia mieszkania liczona po podłodze wynosi ok. 120 m2, co daje znacznie większe możliwości aranżacyjne niż wskazuje metraż użytkowy. Widoczne drewniane belki stropowe nadają wnętrzu ciepła i niepowtarzalnego stylu.
Układ pomieszczeń:

• 4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie,
  
• przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
  
• łazienka z toaletą,
  
• antresola z miejscem do spania,
  
• 2 pomieszczenia gospodarcze.
  

Do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 15,89 m2, które zapewniają wygodną przestrzeń do przechowywania, a także dwa miejsca postojowe na podwórku kamienicy.

  Standard i wyposażenie:

• okna PCV,
  
• na podłogach panele i kafle,
  
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
  
• kuchnia w pełni wyposażona,
  
• drewniane belki stropowe podkreślające charakter wnętrza.
  

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia według własnego gustu.

Koszty utrzymania:
Mieszkanie bezczynszowe – miesięczne opłaty obejmują jedynie fundusz remontowy (ok. 150 zł) oraz media wg zużycia.
Kameralna wspólnota – tylko 5 mieszkań w klatce, nowy dach oraz wymienione okna części wspólnych.

Lokalizacja:
Osiedle Chabry to spokojna, dobrze skomunikowana część Opola.
W pobliżu:

• przystanki komunikacji miejskiej,
  
• stadion sportowy,
  
• sklepy i punkty usługowe,
  
• 10 minut pieszo do Rynku Głównego
• kilka minut jazdy do Solaris Center i centrum miasta.
  

Najważniejsze atuty:

• unikalne mieszkanie na poddaszu z adaptowanego strychu,
  
• ok. 120 m2 powierzchni po podłodze,
  
• funkcjonalny układ: 4 pokoje + antresola,
  
• dwie piwnice (15,89 m2),
  
• dwa miejsca parkingowe,
  
• niskie koszty utrzymania – brak czynszu,
  
• kameralna kamienica po modernizacjach.

To idealna propozycja dla rodzin, par szukających większej przestrzeni, jak również dla osób ceniących niebanalne wnętrza z charakterem. Mieszkanie sprawdzi się także jako wygodna przestrzeń do pracy zdalnej lub inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji.
Osiedle Chabry oferuje pełną infrastrukturę miejską – w najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz obiekty sportowe, a szybki dojazd do centrum sprawia, że wszędzie jest blisko i wygodnie. To miejsce, które łączy spokój codziennego życia z komfortem miasta na wyciągnięcie ręki.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację — to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego wyjątkowy klimat.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.