Prezentujemy Państwu do wynajmu lokal handlowo-usługowy w centrum Opola o powierzchni łącznej około 114 m2.

Lokalizacja:
- znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola, naprzeciwko szkoły, przystanku autobusowego, targowiska, w pobliżu dworców PKP, PKS i centrum przesiadkowego.
- w sąsiedztwie liczne lokale usługowe, banki i urzędy.
- bardzo dobra lokalizacja pod różne rodzaje działalności usługowej, handlowej, bankowej, ubezpieczeniowej, pośrednictwa pracy, gabinetów medycznych, kosmetycznych itp.
- duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego.

Charakterystyka lokalu:
Parterowy lokal o powierzchni około 114 m2.Dwie przestronne, dobrze widoczne i efektownie wykończone, przeszklone witryny.
Wejście bezpośrednio z ulicy oraz wyjście ewakuacyjne na klatkę schodową i zaplecze budynku.1 miejsce parkingowe w cenie lokalu na ogrodzonym parkingu na zapleczu budynku.
Wysokość kondygnacji wynosi 3,30 m.

Obecny układ lokalu:
- hol z recepcją.
- 2 pomieszczenia (gabinety).
- pomieszczenie socjalne.
- 3 pomieszczenia WC (w tym dla personelu i przystosowane dla osób niepełnosprawnych).
- Pomieszczenie gospodarcze.

Wyposażenie:
Instalacja alarmowa.
Klimatyzacja w dwóch gabinetach oraz w holu z recepcją.
Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna.
Ogrzewanie własne – piec gazowy dwufunkcyjny.
Posadzki wyłożone wykładziną PCV i płytkami gresowymi.
Kompleksowo wyposażone pomieszczenie socjalne i pomieszczenia WC.
Częściowo umeblowane gabinety oraz recepcja.
Lokal dostosowany dla osób niepełnosprawnych (dostosowana toaleta, brak progów, dzwonek dla niepełnosprawnych przed wejściem, rozkładany podjazd dla wózków).

Cena wynajmu:
8.900 zł netto (do negocjacji) + opłata do zarządcy około 600 zł + media według liczników.

Media:
Energia elektryczna – odrębny licznik.
Woda – odrębny podlicznik.
Gaz – odrębny licznik.

Zapraszam do prezentacji.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.