Ekskluzywna Oferta Lokalu do Wynajęcia w Ścisłym Centrum Opola

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu lokalu użytkowego o łącznej powierzchni około 115 m2, usytuowanego na parterze pięknej zabytkowej kamienicy, zlokalizowanej w samym sercu Opola.

Opis Lokalu:

- Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi około 115 m2, dodatkowo do dyspozycji jest piwnica o powierzchni około 20 m2.

- Lokal składa się z przestronnej sali głównej o powierzchni około 68,5 m2 oraz pomieszczeń dodatkowych, w tym WC dla klientów i osób niepełnosprawnych, pomieszczenia gospodarczego (zmywalnia), pomieszczeń kuchennych z okapem i wyciągiem, pomieszczeń socjalnych dla pracowników, WC dla pracowników, pomieszczeń magazynowych, kotłowni gazowej oraz szatni.

- Dodatkowe atuty lokalu obejmują jego narożne położenie, doskonałą lokalizację przy głównej ulicy i ciągach pieszych łączących Rynek z galerią Solaris i Katedrą, dwie duże przeszkolone witryny od strony Rynku i jedną od strony ul. Księcia Opolskich, dwa wejścia - główne bezpośrednio z ulicy od strony Rynku oraz od strony podwórza przez klatkę schodową, drewniany podest przed lokalem udostępniany przez Miejski Zakład Dróg pod ogródek letni, remontowane wnętrza i instalacje oraz odmalowaną elewację parteru kamienicy.

- Pomieszczenia lokalu są wyposażone w zaawansowane instalacje i systemy, takie jak system klimatyzacji, wentylacji z centralą sterującą, dodatkowy kanał wentylacyjny zewnętrzny od strony podwórza, system alarmowy, własną instalację centralnego ogrzewania z kotłem gazowym dwufunkcyjnym, instalację elektryczną z osprzętem, rozbudowaną instalację wodno-kanalizacyjną, posadzki wyłożone płytkami gresowymi, wymienioną stolarkę okienną i drzwiową oraz odrębne liczniki energii elektrycznej, gazu i wody.

Cena i Warunki Wynajmu:
Cena wynajmu wynosi 9.000,00 zł netto miesięcznie, do której należy doliczyć około 600 zł za zarząd oraz opłaty za media według zużycia.

Działalność:
Lokal jest idealnie przystosowany do różnorodnych rodzajów działalności, w tym działalności gastronomicznej.

Uwaga: Nieruchomość znajduje się w budynku wpisanym do ewidencji zabytków, co zwalnia ją z obowiązku sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej.

Nie przegap tej unikalnej okazji na wynajem lokalizacji marzeń dla Twojej działalności! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzgodnić szczegóły lub umówić się na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.