Oferuję na sprzedaż 2 działki budowlane zlokalizowane we wsi Ochodze, gmina Komprachcice, tuż pod Opolem.

Działki są w trakcie przygotowania do sprzedaży, gotowe będą do zakupu na przełomie czerwca i lipca br. (2024). Istnieje możliwość zawarcia wcześniej umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej.

Stan, do którego działki zostaną doprowadzone:
1. Działki będą świeżo po podziale – udokumentowany podział ostateczny i prawomocny.
2. Księgi wieczyste wydzielone i zaktualizowane – idealny stan prawny – jeden właściciel, brak innych udziałów w prawie, brak obciążeń hipotecznych i innych.
3. Wykonane badania geologiczne z pełnym opracowaniem – dwa nawierty pod każdy budynek w celu kontroli gruntu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące.
4. Grunt wypoziomowany do wysokości drogi, wyrównany i utwardzony.
5. Teren po przebudowie sieci elektroenergetycznej średniego napięcia:
- przebudowa wykonana przez certyfikowaną firmę na podstawie ustaleń branżowych oraz wydanych warunków przebudowy sieci
- projekt przebudowy zatwierdzony przez Tauron Dystrybucja S.A.
- przebudowa wykonana pod nadzorem Tauron Dystrybucja S.A. oraz po jego odbiorze technicznym i zatwierdzeniu wykonanych prac
- ustanowiona notarialnie służebność przesyłu mediów na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. oraz aktualizacja wszystkich danych w Państwowych Zasobach Geodezyjnych.

Załączona mapa stanowi plan orientacyjny.

Działki oznaczone symbolem 48MN, przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjnych lub publicznych) o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.

Powierzchnia działek to nieco ponad 9 arów, a kształt zbliżony jest do prostokąta o szerokości około 20 metrów.

Dojazd do działek odbywa się gminną drogą asfaltową. Wszystkie media (tj. prąd, gaz, woda oraz kanalizacja) dostępne są w drodze dojazdowej, wzdłuż granicy działek. Dostępny jest też Internet światłowodowy.

500m od działek znajduje się przystanek MZK z linią nr 8 prowadzącą do centrum Opola.

W odległości około 1,5km pełna infrastruktura: apteka, bankomat, szkoły, sklepy i inne usługi.

Bliski wylot na drogę wojewódzką E40 oraz krajową numer 46.

Bardzo spokojna okolica, miłe sąsiedztwo.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania wszystkich szczegółów.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.