Na sprzedaż działka usługowa w Komprachcicach (5 km od Opola)

Na sprzedaż działka o powierzchni 3710 m², zlokalizowana w miejscowości Komprachcice, oddalonej zaledwie 5 km od Opola. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady A4 (ok. 14 km), co zapewnia doskonałą komunikację.

Charakterystyka działki:

- Przeznaczenie: teren produkcyjno-usługowy (oznaczenie: 5 P/U) zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

- Możliwość budowy obiektów produkcyjnych, magazynów, baz, składów, centrów logistycznych oraz obiektów usługowych.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki.
- Maksymalna wysokość zabudowy:

- Budynki: 12 m
- Pozostałe obiekty budowlane: 18 m

Zabudowa na działce:

Na posesji znajduje się budynek magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 649,20 m². Jest to budynek parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony. W 2010 roku przeszedł remont obejmujący:

- Naprawę elewacji i konstrukcji dachu,
- Nowe pokrycie dachowe oraz obróbki dachowe i kominiarskie,
- Montaż nowych rynien i rur spustowych.

Dodatkowe atuty:

- Ogrodzenie: działka jest w całości ogrodzona, co zwiększa bezpieczeństwo i prywatność.
- Stacja TRAFO: znajduje się bezpośrednio przy działce, co ułatwia dostęp do energii elektrycznej.
- Staw na działce: istnieje możliwość jego zasypania i zagospodarowania terenu według potrzeb.

Cena: 799 000 zł

Działka stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców szukających dogodnej lokalizacji na obiekty produkcyjne, logistyczne lub usługowe. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.