Lokalizacja
Działka znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miejscowości. W pobliżu dostępne są wszystkie najważniejsze udogodnienia: szkoła, kościół, sklepy oraz dworzec kolejowy. Atutem lokalizacji jest także łatwy i szybki dojazd do Raciborza i Rybnika, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Media
Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz dostępne są w drodze, bezpośrednio przy działce.
Parametry
- kształt: prostokąt,
- teren: płaski,
- dojazd: asfaltowa droga publiczna.
Najważniejsze zapisy MPZP (symbol MU): Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa,
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
- usługi podstawowe.
Przeznaczenie uzupełniające:
- urządzenia i infrastruktura związana z zabudową,
- drobna wytwórczość, garaże, budynki gospodarcze,
- dojazdy, parkingi osobowe, ścieżki rowerowe, ogrody, mała architektura.
Zakazy:
- brak możliwości lokalizacji stacji paliw, baz transportowych, złomowisk, placów składowych czy parkingów dla ciężarówek.
Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% działki,
- min. 30% powierzchni biologicznie czynnej,
- intensywność zabudowy: 0,01 – 0,6,
- wysokość budynków do 12 m, budowli do 15 m,
- max. powierzchnia nowego obiektu: 500 m²,
- max. szerokość elewacji frontowej: 40 m,
- dachy dopuszczone: spadziste lub płaskie.
Działka daje szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i obiektu z funkcją usługową. Atrakcyjna lokalizacja oraz pełne uzbrojenie terenu czynią tę ofertę wyjątkowo konkurencyjną.
Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl