Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego, piętrowego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w Opolu, przy wyjeździe w kierunku Krapkowic (DK45).
Nieruchomość położona jest na ponad 15-arowej, w pełni zagospodarowanej działce na przedmieściach miasta, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum.
Dom o powierzchni ok. 180 m2 pochodzi z lat 40tych., a w 2011 roku przeszedł generalny remont. W 2017 roku wykonano nowy dach z dachówki ceramicznej, wymieniono okna oraz wykonano nową elewację (budynek ocieplony, nieotynkowany). Nieruchomość jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie technicznym.

Układ pomieszczeń
Parter:

• przestronny salon z kominkiem opalanym drewnem, połączony z jadalnią i wyjściem na taras,
  
• duża, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią,
  
• dwa pokoje,
  
• łazienka z prysznicem i toaletą

Piętro:

• dwa jasne pokoje (do odświeżenia),
  
• miejsce do relaksu,
  
• dwa strychy z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje lub łazienkę,
  
• przygotowana instalacja pod drugą łazienkę (doprowadzona woda).

Dom jest częściowo podpiwniczony.

Działka i otoczenie:
Działka została starannie zagospodarowana i podzielona na trzy strefy ogrodowe. Jedna z nich pełni funkcję rekreacyjną i oferuje:

• przestronny taras,
  
• jacuzzi,
  
• liczne i bogate nasadzenia zapewniające prywatność.
  

Na posesji znajdują się również:

• garaż jednostanowiskowy przylegający do budynku,
  
• duży budynek gospodarczy, który może być miejscem na prowadzenie warsztatu lub pracowni.

Dodatkowym atutem jest plac stanowiący pełną własność, zlokalizowany pod domem, który może służyć jako parking dla około 4 samochodów lub zostać przeznaczony pod budowę na przykład drugiego garażu.
Media i standard techniczny:

• ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy)
  
• woda i kanalizacja miejska,
  
• okna z roletami zewnętrznymi,
  
• kominek w salonie,
  
• dom bardzo dobrze doświetlony – ekspozycja wschód / południe / zachód.
  

Lokalizacja:
Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK45, co zapewnia doskonałą komunikację:

• centrum Opola – ok. 4 km,
  
• wjazd na autostradę – ok. 15 km.
  

W najbliższej okolicy dostępne są:

• sklepy i punkty usługowe,
  
• szkoła i przedszkola,
  
• przystanki komunikacji miejskiej,
  
• tereny rekreacyjne: Wyspa Bolko, ZOO.
  

Dodatkowo miasto planuje budowę ekranów dźwiękochłonnych, co w przyszłości znacząco poprawi komfort akustyczny nieruchomości.
Podsumowanie To idealna propozycja dla rodzin, osób ceniących przestrzeń i funkcjonalność, jak również dla klientów prowadzących działalność gospodarczą, którzy potrzebują dobrej ekspozycji i zaplecza parkingowego. Dom łączy w sobie solidną konstrukcję, duży potencjał aranżacyjny oraz doskonałą lokalizację.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację – to oferta, którą warto zobaczyć na żywo.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.