Nietuzinkowa nieruchomość - duża działka z dwoma domami i prywatnym lasem
Ochodze, gm. Komprachcice | 59,96 arów | 2 domy | idealna dla rodziny lub inwestycji

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej, niestandardowej nieruchomości położonej w bardzo spokojnej i zielonej części miejscowości Ochodze (gmina Komprachcice), zaledwie kilkanaście minut od Opola.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortu życia blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta.

DZIAŁKA – przestrzeń, prywatność, natura
Imponująca działka o powierzchni 59,96 ara, w pełni ogrodzona, z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do własnego, prywatnego lasu, który tworzy unikalny klimat tego miejsca.
To przestrzeń dająca ogromne możliwości:

• idealna do życia rodzinnego,
  
• bezpieczna i cicha,
  
• zapewniająca pełną prywatność,
  
• stwarzająca warunki do wypoczynku, rekreacji i obcowania z naturą każdego dnia.
  

Działka jest w pełni uzbrojona:

• sieć wodociągowa
• energia elektryczna
• kanalizacja
• internet

Oba domy podłączone są do własnej oczyszczalni ścieków (z możliwością podłączenia do kanalizacji).

 Na terenie posesji znajduje się:

• duży, ocieplony garaż dwustanowiskowy,
  
• parking trzystanowiskowy przed garażem,
  
• wiata 40 m2
• dodatkowa przestrzeń manewrowa i rekreacyjna.
  

DOM I – powierzchnia użytkowa 211 m2
Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Podpiwniczony

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony i wykończony cegłą klinkierową. Przemyślany układ funkcjonalny sprawia, że budynek doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania przez dużą rodzinę, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Układ pomieszczeń:
Wysoki parter:

• 3 niezależne pokoje
  
• kuchnia
  
• garderoba / spiżarnia
  
• przedpokój
  
• salon z wyjściem na taras
  

Piętro:

• 3 niezależne pokoje
  
• kuchnia
  
• łazienka
  
• garderoba
  

Piwnica (zaadaptowana na cele mieszkalne, zgodnie z projektem):
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- niezależne wejście z zewnątrz

• duży pokój (biuro / siłownia) z kominkiem
  
• 2 mniejsze pokoje
  
• łazienka
  
• kuchnia
  
• pralnia
  
• pomieszczenie gospodarcze
  
• rowerownia
  
• pomieszczenie z centralnym odkurzaczem
  

 Standard wykończenia:

• stolarka okienna drewniana z drewna egzotycznego
  
• okna dachowe drewniane
  
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewniane
  
• drzwi wewnętrzne dębowe
  
• schody żelbetowe wykończone marmurem
  
• dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną
  
• panele oraz posadzki ceramiczne
  

Ogrzewanie:

• pompa ciepła DAIKIN
  
• panele fotowoltaiczne
  
• alternatywnie piec olejowy Wolf
  

DOM II – powierzchnia użytkowa 66,30 m2.
Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Niepodpiwniczony | Garaż w bryle budynku
Idealny jako:

• dom dla rodziców lub dorosłych dzieci,
  
• niezależne mieszkanie na wynajem,
  
• dom gościnny lub biuro.
  

Układ:
Parter:

• hol
  
• przedpokój
  
• pokój
  
• wyjście do garażu dwustanowiskowego
  

Piętro:

• kuchnia
  
• łazienka
  
• przedpokój
  
• duży salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła
  
• wyjście na taras z zejściem do ogrodu
  

Dodatkowe informacje:

• dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna
  
• podłogi: deska sosnowa, panele, gres
  
• stolarka okienna drewniana oraz PCV
  
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Ariston
  
• zbiornik gazowy 2700 l, zakopany w ziemi
  

Przy domu znajduje się duża wiata o powierzchni ok. 40 m2, mieszcząca 2 samochody lub pełniąca funkcję zadaszonej przestrzeni rekreacyjnej na rodzinne spotkania.

LOKALIZACJA – OCHODZE (GM. KOMPACHCICE)
Nieruchomość położona w bardzo spokojnej, zielonej części Ochodzy, z luźną zabudową jednorodzinną.

• przystanek MZK – ok. 600 m
• sklep spożywczy – w niedalekiej odległości
• szybki dojazd do Opola (kilkanaście minut)

Miejscowość ceniona za ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, przy jednoczesnym bardzo dobrym połączeniu z miastem.

  DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta niestandardowa, idealna m.in. dla:

• dużych rodzin wielopokoleniowych,
  
• osób chcących mieszkać i pracować w jednym miejscu,
  
• inwestorów (wynajem drugiego domu lub części głównego budynku),
  
• osób prowadzących działalność gospodarczą (gabinet, biuro, studio, kancelaria),
  
• osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.
  

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. 

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.