Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 750 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Opolu — dzielnica Chmielowice.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (31 MN) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, w uporządkowanym otoczeniu, z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Parametry planistyczne (MPZP)
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%
- liczba kondygnacji nadziemnych: do 2
- wysokość zabudowy: do 9 m
- forma zabudowy: dom wolnostojący
- możliwość realizacji budynku dwulokalowego
- dachy:
- dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°–45°
- dopuszczalne również dachy płaskie
- dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°–45°
Uzbrojenie Na działce:
- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja
Kształt i teren
- działka płaska
- kształt zbliżony do kwadratu
Otoczenie Spokojna, kameralna okolica z nową i zadbaną zabudową jednorodzinną.
Dlaczego Chmielowice?
Jedna z najszybciej rozwijających się i najbardziej cenionych dzielnic Opola. Łączy w sobie:
- ciszę i niską zabudowę typową dla przedmieść
- szybki dojazd do centrum Opola (kilkanaście minut)
- pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikację miejską
- nowoczesny i uporządkowany charakter dzielnicy
- bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
Dodatkowa możliwość
Obok dostępna jest druga działka o powierzchni 850 m². Przy zakupie obu nieruchomości istnieje możliwość negocjacji ceny — dobra opcja pod większą inwestycję, dom z dużym ogrodem lub zakup rodzinny.
To oferta dla osób szukających miejsca na dom w dobrej lokalizacji, z przestrzenią, spokojem i pewnym otoczeniem.
Zapraszamy do kontaktu
Joanna Krok
516 805 201