Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 234 m², posadowiony na działce o powierzchni 644 m². Nieruchomość wykonana została w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną.
Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak wymaga jeszcze częściowego wykończenia i prac kosmetycznych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
- przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią,
- sypialnia,
- dodatkowy pokój z niezależnym wejściem z zewnątrz — idealny na gabinet, biuro, pracownię lub działalność usługową,
- duża łazienka z prysznicem,
- oddzielna toaleta
- przedpokój,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kotłownia wraz z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
- 5 pokoi, w tym:
- 3 pokoje gotowe do zamieszkania,
- 2 pokoje przygotowane do wykończenia (wylewki betonowe),
- przestronny salon kąpielowy do własnej aranżacji.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest osobne pomieszczenie gospodarcze / magazyn o powierzchni około 20 m² z bezpośrednim wejściem z zewnątrz.
Wyposażenie i technologie
Dom został przygotowany z myślą o nowoczesnym i komfortowym użytkowaniu:
- instalacja ogrzewania podłogowego,
- przygotowana instalacja pod pompę ciepła,
- zasobnik ciepłej wody,
- system rekuperacji (bez jednostki zasilającej),
- klimatyzacja,
- instalacja alarmowa,
- monitoring wraz z kamerami,
- instalacja elektryczna przygotowana pod system inteligentnego domu,
- okna PCV trzyszybowe,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- nowoczesne drzwi tarasowe typu HS,
- gładzie na ścianach,
- wnętrza odświeżone i odmalowane.
- parapety zewnętrzne wykonane z kamienia,
- kamienne blaty w kuchni podkreślające nowoczesny charakter wnętrza.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ulicy Lipowej w Opolu, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób poszukujących komfortowego domu z szybkim dostępem do miasta, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kameralne sąsiedztwo. W pobliżu znajdują się tereny zielone, zabudowa nowych domów jednorodzinnych oraz dogodny dojazd do centrum Opola.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Zapraszam do prezentacji.
Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl