Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 76 arów (7600 m²), położona w Luboszycach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Opolem. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zapewniając idealne połączenie ciszy i prywatności z szybkim dostępem do miasta.
Około 21 arów (2100 m²) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczono symbolem 14 MN, co umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Pozostała część nieruchomości, około 55 arów, oznaczona jest w MPZP symbolami R i RZ (grunty rolne, łąki i pastwiska – klasy V i VI). Dzięki dużej powierzchni, płaskiemu ukształtowaniu terenu oraz dostępowi do infrastruktury technicznej działka posiada również potencjał inwestycyjny i może być rozważana pod realizację farmy fotowoltaicznej, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę domu z dużą działką, jak i dla inwestora lub dewelopera. Istnieje możliwość podziału nieruchomości.
Najważniejsze atuty
- około 2100 m² terenu budowlanego (MN),
- bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej,
- możliwość podziału działki,
- płaski teren,
- prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- oświetlenie uliczne,
- około 10 minut do Opola,
- regularna komunikacja autobusowa GTV,
- w pobliżu sklep Biedronka, szkoła i przedszkole,
- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
- dodatkowy potencjał inwestycyjny dzięki dużej części gruntu rolnego.
Luboszyce to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Opola. Mieszkańcy cenią ją za kameralny charakter, rozwiniętą infrastrukturę oraz szybki i wygodny dojazd do miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do życia, a jednocześnie chcących pozostać blisko centrum Opola.
Cena
539 000 zł – do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.