Do wynajęcia funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy o powierzchni ok. 550 m², położony na dużej działce o powierzchni ok. 19 arów w przemysłowej części Opola.

Największym atutem nieruchomości są trzy chłodzone hale magazynowe, dzięki czemu obiekt stanowi bardzo dobre rozwiązanie dla firm zajmujących się m.in. dystrybucją, hurtownią, magazynowaniem produktów wymagających kontrolowanej temperatury, branżą spożywczą, cateringiem czy logistyką.

Powierzchnia budynku została funkcjonalnie podzielona na:

ok. 120 m² powierzchni biurowej i zaplecza,
3 chłodzone hale magazynowe,
zaplecze socjalne,
toalety,
dodatkowe pomieszczenia pomocnicze.

Całość znajduje się na jednym poziomie, co zapewnia wygodną organizację pracy oraz sprawny transport i przemieszczanie towarów pomiędzy poszczególnymi częściami obiektu.

Teren nieruchomości
Budynek znajduje się na dużej działce o powierzchni ok. 1900 m², zapewniającej odpowiednią przestrzeń do prowadzenia działalności.
Na terenie nieruchomości znajdują się:

miejsca parkingowe dla samochodów,
duży plac manewrowy,
przestrzeń umożliwiająca wygodną organizację dostaw i obsługi samochodów dostawczych.

Duża powierzchnia działki jest istotnym atutem dla działalności magazynowej i dystrybucyjnej – pozwala na swobodne zagospodarowanie terenu oraz sprawną obsługę dostaw.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Opola, w otoczeniu obiektów magazynowych, produkcyjnych i usługowych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodowy oraz warunki odpowiednie dla prowadzenia działalności wymagającej regularnych dostaw i odbioru towarów.
Położenie poza typową zabudową mieszkaniową jest dodatkowym atutem dla działalności gospodarczej, szczególnie w przypadku firm prowadzących hurt, logistykę, dystrybucję lub magazynowanie.

Dodatkowe informacje

Budynek jest ogrzewany za pomocą pieca gazowego.
Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie
Dodatkowo płatne według zużycia/opłat: gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz wywóz odpadów.
Wymagana kaucja.

Najważniejsze atuty nieruchomości

550 m² powierzchni użytkowej
3 chłodzone hale magazynowe – kluczowy atut nieruchomości
ok. 120 m² powierzchni biurowej i zaplecza
wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie
duża działka – ok. 19 arów
plac manewrowy
miejsca parkingowe
dogodna lokalizacja w przemysłowej części Opola
ogrzewanie gazowe
obiekt przygotowany do prowadzenia działalności magazynowej i dystrybucyjnej

To propozycja szczególnie interesująca dla firm, które potrzebują jednocześnie powierzchni biurowej, zaplecza oraz magazynów chłodniczych – a właśnie dostępność trzech chłodni znacząco wyróżnia ten obiekt na tle standardowych powierzchni magazynowych.

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.