PC Kancelaria Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 99,01 m², położone na drugim, ostatnim piętrze kamienicy przy ul. Juliusza Ligonia w Opolu.
To propozycja dla osób, które cenią przestronne wnętrza, funkcjonalny układ oraz lokalizację pozwalającą w pełni korzystać z miejskiego życia. Mieszkanie łączy komfort rodzinnego domu z niepowtarzalnym klimatem kamienicznej zabudowy.
Przestrzeń zaprojektowana do codziennego życia
Centralną część mieszkania tworzy przestronny salon połączony z jadalnią – wnętrze sprzyjające zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i spotkaniom w większym gronie.
Duża, częściowo otwarta kuchnia jest bardzo dobrze doświetlona i oferuje rozbudowaną zabudowę, znaczną powierzchnię blatów oraz miejsce na rodzinny stół. Jej naturalnym uzupełnieniem jest spiżarnia pełniąca również funkcję zaplecza gospodarczego, z miejscem na pralkę i suszarkę.
Trzy dodatkowe pokoje pozwalają swobodnie dopasować przestrzeń do potrzeb przyszłych mieszkańców. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub komfortowego miejsca do pracy zdalnej.
Dwustronna ekspozycja okien – wschodnia i zachodnia – zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia, podkreślając przestronność i przyjazny charakter wnętrza.
Na nieruchomość składają się:
- salon połączony z jadalnią,
- trzy dodatkowe pokoje,
- duża, częściowo otwarta kuchnia z miejscem na stół,
- spiżarnia z miejscem na pralkę i suszarkę,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- przestronny przedpokój,
- piwnica o powierzchni 11,42 m².
Standard
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku, obejmujący wymianę instalacji. Kuchnia została odnowiona w 2025 roku.
W trzech pokojach zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort również w cieplejszych miesiącach. Lokal wyposażony jest w okna PCV oraz indywidualne ogrzewanie gazowe.
Nad mieszkaniem znajduje się strych, który stanowi dodatkową przestrzeń oddzielającą lokal od połaci dachowej.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia mieszkania 99,01 m²,
- cztery ustawne pokoje,
- dwustronna ekspozycja: wschód–zachód,
- klimatyzacja w trzech pokojach,
- mieszkanie po generalnym remoncie,
- drugie, ostatnie piętro,
- piwnica o powierzchni 11,42 m²,
- wyremontowana klatka schodowa,
- możliwość parkowania na podwórzu kamienicy.
Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w kamienicy otoczonej elegancką, historyczną zabudową, która nadaje tej części Opola wyjątkowy i ponadczasowy charakter. Klatka schodowa została wyremontowana około roku temu i prezentuje się schludnie oraz estetycznie.
Mieszkańcy mają możliwość parkowania na podwórzu należącym do kamienicy. Dodatkowe, ogólnodostępne miejsca postojowe znajdują się wzdłuż ulicy.
Lokalizacja
Ulica Juliusza Ligonia to jeden z tych adresów, które pozwalają łączyć bliskość centrum z kameralną atmosferą spokojniejszej części miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Wydział Budownictwa i Architektury Politechniki Opolskiej, sąd, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Opola oraz najważniejszych punktów miasta.
Metraż, układ i lokalizacja sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla rodziny, jak i dla nabywcy poszukującego mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.
Informacje finansowe
Cena ofertowa: 879 000 zł
Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie.
Koszt gazu, obejmujący ogrzewanie mieszkania: około 500 zł miesięcznie.
To mieszkanie, które oferuje rzadko spotykaną dziś swobodę przestrzeni, komfort codziennego życia oraz wyjątkową atmosferę kamienicy – w lokalizacji, która pozostaje jednym z jego największych atutów.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Space, light and the timeless character of a tenement house – in one of the most valued parts of Opole.
PC Real Estate Office is pleased to present a four-room apartment with an area of 99.01 m², located on the second and top floor of a tenement house at Juliusza Ligonia Street in Opole.
This is an option for those who value spacious interiors, a functional layout, and a location that allows them to fully enjoy city life. The apartment combines the comfort of a family home with the unique atmosphere of a tenement building.
A space designed for everyday life
The central part of the apartment is a spacious living room combined with a dining room – an interior suitable for both everyday relaxation and meetings in a larger group.
The large, partially open kitchen is very well-lit and offers extensive built-in units, ample countertop space, and space for a family table. A natural complement is the pantry, which also serves as a utility room, with space for a washing machine and dryer.
Three additional rooms allow for flexible adaptation of the space to the needs of future residents. They can serve as bedrooms, children's rooms, offices, or comfortable spaces for remote work.
The double-sided exposure of the windows – east and west – provides access to natural light at different times of the day, emphasizing the spaciousness and friendly character of the interior.
The property consists of:
- living room combined with dining room,
- three additional rooms,
- large, partially open kitchen with space for a table,
- pantry with space for a washing machine and dryer,
- bathroom with shower,
- spacious hall,
- basement with an area of 11.42 m².
Standard
The apartment underwent a major renovation in 2018, including new installations. The kitchen was renovated in 2025.
Three rooms are air-conditioned, ensuring comfort even in the warmer months. The property is equipped with PVC windows and individual gas heating.
There is an attic above the apartment, which provides additional space separating the premises from the roof.
Key advantages:
- apartment area 99.01 m²,
- four well-arranged rooms,
- double-sided exposure: east-west,
- air conditioning in three rooms,
- apartment after general renovation,
- second, top floor,
- basement with an area of 11.42 m²,
- renovated staircase,
- possibility of parking in the courtyard of the building.
Building and surroundings
The apartment is located in a tenement building surrounded by elegant, historic buildings, giving this part of Opole a unique and timeless character. The staircase was renovated about a year ago and presents a neat and aesthetically pleasing appearance.
Residents can park in the building's courtyard. Additional public parking spaces are available along the street.
Location
Juliusza Ligonia Street is one of those addresses that allows you to combine proximity to the city center with the intimate atmosphere of a quieter part of the city.
The immediate vicinity includes the Faculty of Civil Engineering and Architecture of the Opole University of Technology, a courthouse, educational institutions, shops, services, and public transportation stops. The convenient location provides quick access to the very center of Opole and other key points of interest.
The size, layout and location make the property an excellent choice for both a family and a buyer looking for an apartment with investment potential.
Financial information
Asking price: PLN 879,000
Administrative rent: approximately PLN 700 per month.
The cost of gas, including heating the apartment: approximately PLN 500 per month.
This apartment offers a freedom of space rarely found today, the comfort of everyday life, and the unique atmosphere of a tenement house – in a location that remains one of its greatest advantages.
Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.