Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 990 m², położona w Opolu, w dzielnicy Chmielowice.
Działka jest w pełni ogrodzona oraz uzbrojona – na jej terenie dostępne są przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe.
Przeznaczenie w MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z zapisami planu:
- intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,6,
- maksymalny procent zabudowy: 30%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
- liczba kondygnacji nadziemnych: do 2,
- wysokość zabudowy: do 10 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30° do 45° lub dachy płaskie.
Przeznaczenie działki oraz dostęp do pełnego uzbrojenia terenu pozwalają na planowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP.
Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w Opolu, w dzielnicy Chmielowice. Otoczenie stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co dobrze wpisuje się w przeznaczenie nieruchomości określone w MPZP.
Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych oraz jeziora, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. To propozycja dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy domu w granicach Opola z dostępem do bardziej kameralnego, zielonego otoczenia.
W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania, w tym sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.
Położenie w Chmielowicach zapewnia jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury Opola oraz charakter otoczenia typowy dla zabudowy jednorodzinnej.
Cena: 459 000 zł
Zapraszam do kontaktu
Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl