Opole

Opis

Oferujemy Państwu na sprzedaż piękny dom w zabudowie szeregowej w bardzo atrakcyjnej i bezpiecznej okolicy Opola. Nieruchomość jest środkowym segmentem inwestycji oddanej do użytkowania w 2019 roku.
Łączna powierzchnia domu to 117,49 m2 w tym garaż o powierzchni 17,61m2. W nieruchomości został zagospodarowany również strych o powierzchni około 25m2.
Na posesji w październiku 2020 roku została zamontowana instalacja fotowoltaiczna 3,35 kW.
Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na pierwszym piętrze, którym można sterować z każdego pomieszczenia.
W domu został zamontowany system monitoringu (w cenie kamery działające na WiFi).
Internet światłowód obecnie 600MB, dostępny 1T.
Niskie koszty eksploatacji: gaz około 1200 zł rocznie, prąd 0 zł, podatek od nieruchomości około 200 zł rocznie.

Wyposażenie w cenie mieszkania:
- meble w zabudowie: we wszystkich pokojach oraz na strychu, zabudowa garderoby, w łazience, w wiatrołapie, WC
- kuchnia z wyspą w zabudowie wraz z całym sprzętem AGD w zabudowie
- panele winylowe
- stolarka okienna i drzwiowa, rolety elektryczne
- schody wewnętrzne granitowe oraz drewniane
- kominek z dużym wkładem 
- pergola metalowa do zacieniania tarasu
- zagospodarowany ogród (ujęcie wody w postaci kraniku)

Budynek wykonany z  wysoko energooszczędnych materiałów (świadectwo charakterystyki energooszczędnej budynku).
Dodatkowo, oprócz garażu na podjeździe dwa miejsca parkingowe przynależne do nieruchomości.

Opis rzutów kondygnacji (w galerii zdjęć):
Parter (powierzchnia użytkowa, liczona bez skosów):
7- wiatrołap 5,69m2
8 - hol 5,09m2
9 – WC 1,40m2
10 – salon 20,85
11 – aneks kuchenny 7,98m2
12 – garaż 17,81m2
 
Piętro (powierzchnia użytkowa, liczona bez skosów):
8-schody 4,45m2
9-korytarz 6,25m2
10-pokój1 9,84m2
11-pokój2 biuro 13,24m2
12-łazienka 7,05m2
13-sypialnia 15,62m2
14-garderoba 2,42m2

Dom w bardzo wysokim standardzie, idealny dla rodzin z dziećmi ceniących sobie spokój  jaki oferuje usytuowanie nieruchomości. Wielkim atutem jednocześnie jest łatwość komunikacji z centrum miasta i wszelkimi jego zaletami, dlatego jest to miejsce wyjątkowe do zamieszkania dla każdego.

Zapraszamy do prezentacji.

We offer for sale a beautiful terraced house in a very attractive and safe area of Opole. The property is the middle segment of the investment commissioned in 2019.
The total area of the house is 117.49 m2, including a garage with an area of 17.61 m2. The property also has an attic with an area of approximately 25m2.
A 3.35 kW photovoltaic installation was installed on the property in October 2020.
Underfloor heating on the ground floor and on the first floor, which can be controlled from every room.
A monitoring system has been installed in the house (Wi-Fi cameras included in the price).
Internet fiber optic currently 600MB, available 1T.
Low operating costs: gas about PLN 1,200 per year, electricity PLN 0, property tax about PLN 200 per year.

Equipment included in the price of the apartment:
- built-in furniture: in all rooms and in the attic, wardrobe, bathroom, vestibule, toilet
- kitchen with built-in island with all built-in household appliances
- vinyl panels
- window and door joinery, electric blinds
- internal granite and wooden stairs
- fireplace with a large insert
- metal pergola to shade the terrace
- landscaped garden (water intake in the form of a tap)

The building is made of highly energy-saving materials (certificate of energy-saving characteristics of the building).
In addition, in addition to the garage in the driveway, two parking spaces belonging to the property.

Description of the floor plans (in the photo gallery):
Ground floor (usable area, calculated without slants):
7- vestibule 5.69 m2
8 - hall 5.09 m2
9 - WC 1.40 m2
10 - salon 20.85
11 - kitchenette 7.98 m2
12 - garage 17.81 m2

First floor (usable area, calculated without bevels):
8-stairs 4.45m2
9-corridor 6.25 m2
10-room1 9.84 m2
11-room2 office 13.24 m2
12-bathroom 7.05 m2
13-bedroom 15.62 m2
14-dressing room 2.42 m2

A house of a very high standard, ideal for families with children who appreciate the peace offered by the location of the property. At the same time, the great advantage is the ease of communication with the city center and all its advantages, which is why it is a unique place to live for everyone.

We invite you to the presentation.