Opole

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom piętrowy o powierzchni całkowitej 156 m² (110 m² użytkowej), położony w spokojnej, zielonej dzielnicy Opola – Czarnowąsy. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 760 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem i oczkiem wodnym.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Parter: wiatrołap, osobne pomieszczenie na buty, garaż (15,5 m²), gabinet, toaleta z WC
  
• Półpiętro: przestronny salon z aneksem kuchennym (28 m²) z wyjściem na duży, zadaszony taras oraz spiżarnia (1,7 m²)
  
• Piętro: 3 sypialnie (16 m², 13 m², 12 m²), łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,25 m²)
  
• Piwnica: pełne podpiwniczenie – pralnia z wymiennikiem ciepła, piwnica z wyjściem na ogród (zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi)

• Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej + dodatkowy bojler
  
• Światłowód, system kamer (obsługa przez aplikację), alarm
  
• Brama garażowa i wjazdowa – sterowane automatycznie
  
• Drewniane i plastikowe okna z moskitierami
  
• Łazienka częściowo odnowiona w 2024 r. – nowe meble, szeroka kabina prysznicowa
  
• Nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe (2024), świeżo pomalowany dach, odnowiona elewacja
  
• Budynek w pełni ocieplony
  
  
  

• przedszkole, prywatny żłobek, szkoła, sklepy, poczta
  
• przystanek autobusowy – 3 minuty pieszo
  
• dojazd do centrum Opola – ok. 15 minut
  
• las, jeziora (ok. 2 km), ścieżki rowerowe – raj dla aktywnych!
  
  

• Zadaszony taras – idealne miejsce na rodzinne posiłki lub relaks
  
• Oczko wodne w ogrodzie
  
• Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta
  
• Gotowy do zamieszkania – bez konieczności dużych nakładów
  
  
  
  Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.
  
  
  Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz
  Kontakt: 516516907,
  E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl 

• Ground floor: vestibule, separate shoe room, garage (15.5 m²), study, toilet with WC
  
• Mezzanine: spacious living room with kitchenette (28 m²) with access to a large, covered terrace and a pantry (1.7 m²)
  
• First floor: 3 bedrooms (16 m², 13 m², 12 m²), bathroom with bathtub and shower (6.25 m²)
  
• Basement: full basement - laundry room with heat exchanger, cellar with access to the garden (secured with anti-burglary doors)

• Heating and hot water from the city network + additional boiler
  
• Fiber optic, camera system (application controlled), alarm
  
• Garage and entrance gates – automatically controlled
  
• Wooden and plastic windows with mosquito nets
  
• Bathroom partially renovated in 2024 - new furniture, wide shower cubicle
  
• New anti-burglary entrance door (2024), freshly painted roof, renovated facade
  
• The building is fully insulated
  
  
  

• kindergarten, private nursery, school, shops, post office
  
• bus stop – 3 minutes walk
  
• access to the center of Opole - approx. 15 minutes
  
• forest, lakes (approx. 2 km), bike paths – a paradise for active people!
  
  

• Covered terrace – a perfect place for family meals or relaxation
  
• Pond in the garden
  
• Quiet area with quick access to the city
  
• Ready to move in – no need for major outlays
  
  
  
  We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.
  
  
  Real Estate Advisor Beata Krupiarz
  Contact: 516516907,
  E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl