Opole

Opis

 Na sprzedaż – prestiżowy dom w zabudowie szeregowej | 130 m² | Malinka / Śródmieście

 Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży ekskluzywnej nieruchomości o powierzchni 130 m², zlokalizowanej w prestiżowej części miasta – na pograniczu dzielnic Malinka i Śródmieście. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia w otoczeniu miejskiej infrastruktury, z jednoczesnym dostępem do prywatnej, zielonej przestrzeni.

Opis nieruchomości: Ten funkcjonalnie zaprojektowany segment oferuje trzy poziomy harmonijnie rozplanowanej przestrzeni życiowej, wykończonej z dbałością o detale oraz z użyciem materiałów najwyższej klasy.

Na poziomie głównym znajduje się reprezentacyjna strefa dzienna – częściowo otwarta kuchnia, elegancko połączona z przestronnym salonem, z którego rozpościera się wyjście na taras oraz kameralny ogród o powierzchni 40 m².

 Rozkład pomieszczeń:
 Parter:

• Salon z dostępem do tarasu i ogrodu – idealna przestrzeń wypoczynkowa,
  
• Kuchnia w zabudowie stolarskiej z litego drewna, z blatami z czarnego granitu,
  
• Przemyślana strefa jadalniana.
  

Piętro:

• Nastrojowa sypialnia z wyjściem na balkon,
  
• Przestronny gabinet (możliwość adaptacji na dodatkową sypialnię), również z balkonem,
  
• Stylowa łazienka z wanną.
  

Niski parter (przyziemie):

• Pokój dzienny z zadaszonym tarasem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu – idealny jako niezależna strefa gościnna lub studio,
  
• Elegancka łazienka z prysznicem,
  
• Garderoba,
  
• Wejście do garażu z możliwością wydzielenia niezależnej strefy mieszkalnej.
  

  Standard wykończenia:

• Granity i szlachetne gatunki drewna na podłogach
  
• Meble wykonane na zamówienie – klasyczne, ponadczasowe wzornictwo
  
• Spójna, naturalna kolorystyka wnętrz inspirowana spokojem i harmonią przyrody
  

  Dodatkowe udogodnienia:

• Garaż w bryle budynku
  
• Prywatne miejsce postojowe (35 m²) przed posesją
  
• Doprowadzony gaz miejski, kanalizacja oraz wodociąg
  
• Niskie koszty eksploatacyjne
  

  Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w wyjątkowo dogodnym punkcie miasta – na granicy ścisłego centrum, co zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury: szkół, sklepów, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych. To miejsce łączy w sobie wygodę życia w mieście z atmosferą prywatności i spokoju.
 Dom gotowy do wprowadzenia się – bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Cena: do indywidualnych ustaleń.
 Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.


For sale - prestigious terraced house | 130 m² | Malinka / City centre

We are pleased to present a unique offer for the sale of an exclusive property with an area of 130 m², located in a prestigious part of the city - on the border of the Malinka and Śródmieście districts. This is an ideal offer for people who value the comfort of living surrounded by urban infrastructure, with simultaneous access to private, green space.

Property description: This functionally designed segment offers three levels of harmoniously planned living space, finished with attention to detail and the use of top-class materials.

On the main level there is a representative living area – a partially open kitchen, elegantly connected to a spacious living room with access to the terrace and an intimate garden of 40 m².

 Room layout:
Ground floor:

• Living room with access to the terrace and garden – an ideal relaxation space,
  
• The kitchen is fitted with solid wood joinery and black granite countertops,
  
• A well-thought-out dining area.
  

Floor:

• Atmospheric bedroom with access to the balcony,
  
• Spacious study (can be converted into an additional bedroom), also with a balcony,
  
• Stylish bathroom with bathtub.
  

Lower ground floor (basement):

• Living room with covered terrace and direct access to the garden – ideal as an independent guest area or studio,
  
• Elegant bathroom with shower,
  
• Wardrobe,
  
• Entrance to the garage with the possibility of creating an independent living area.
  

 Finishing standard:

• Granites and noble wood species on the floors
  
• Custom-made furniture – classic, timeless design
  
• Consistent, natural interior colors inspired by the peace and harmony of nature
  

 Additional amenities:

• Garage in the building
  
• Private parking space (35 m²) in front of the property
  
• City gas, sewage and water supply connected
  
• Low operating costs
  

 Location: The property is located in an exceptionally convenient point of the city - on the border of the strict center, which provides excellent access to the full infrastructure: schools, shops, public transport and green areas. This place combines the convenience of living in the city with an atmosphere of privacy and peace.
 House ready to move in – no additional investment required.
Price: to be individually agreed.
 Please contact us and arrange a viewing of this unique property.