Opole

Opis

Ta przepiękna nieruchomość to nowoczesny dom w zabudowie parterowej o powierzchni 207 m2, zaprojektowany indywidualnie przez znanego architekta Macieja Rempalskiego. Położony na działce o imponującej powierzchni 1200 m2, ten dom oferuje wyjątkową przestrzeń i luksusowe wykończenie.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona na granicy Opola/Chmielowice  wieś w Polsce położona w województwie opolskim, w powiecie opolskim, w gminie Komprachcice.


Głównym atutem tego domu jest jego funkcjonalność i staranne zaprojektowanie. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni i ergonomiczne rozwiązania. Przestronny salon o otwartej koncepcji łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc centralne miejsce spotkań i integracji rodziny. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przestrzeń i tworząc przyjazną atmosferę.
Kuchnia, zaprojektowana z dbałością o detale, jest prawdziwym rajem dla pasjonatów gotowania. Wyposażona w urządzenia i funkcjonalne rozwiązania, umożliwia swobodne przygotowywanie posiłków na co dzień oraz organizację eleganckich przyjęć.

Na terenie nieruchomości znajduje się dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, który zapewnia wygodne miejsce do parkowania samochodów i dodatkową przestrzeń magazynową.

 Dodatkowo, pięknie zagospodarowany ogród z basenem i domkiem całorocznym stanowi idealne miejsce do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu. Zadbana roślinność, wykostkowany podjazd oraz liczne oświetlenia zewnętrzne dodają uroku całej nieruchomości i tworzą przyjemne wrażenie.

To niezwykłe miejsce oferuje nie tylko wysoki standard wykończenia, ale także doskonałe położenie. Bliskość natury i jednocześnie dogodny dostęp do lokalnych atrakcji sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla tych, którzy pragną cieszyć się spokojem i prywatnością, nie rezygnując jednocześnie z wygody i dostępności.

Układ pomieszczeń:
- wiatrołap 4,7m2
- komunikacja 19,68m2
- pokój  17,38m2
- pokój  17,44m2
- jadalnia 23,80m2
- salon 20,71m2
- kuchnia 13,98m2
- spiżarnia 3,60m2
- sypialnia 14,28m2
- łazienka 6m2
- garderoba 8,30m2
- łazienka 8m2
- pralnia 3m2 
- pom. techniczne 13,54m2
- garaż 32,60m3
RAEM: 207,52m2

Materiały budowlane:
- ściany zew SILKA
- dach membrana
- docieplenie ścian styropian 20(grafit)
- podjazdy oraz tarasy kostka brukowa 
- ogrodzenie panelowe
- stolarka okienna oraz drzwi zewnętrzne Aluminium
- rolety i żaluzje fasadowe

Ta nieruchomość jest wyposażona w pompę ciepła, stacja uzdatniania wody oraz system rekuperacji, co przynosi wiele korzyści pod względem efektywności energetycznej i komfortu mieszkańców. 


Podsumowując, ten dom spełnia najwyższe standardy jakości i estetyki. Jego przemyślany projekt, eleganckie wykończenie oraz pięknie zagospodarowany ogród z basenem tworzą doskonałe miejsce do życia i wypoczynku. Jeśli szukasz luksusowej nieruchomości, która łączy komfort, funkcjonalność i urok przyrody, ten dom spełni wszystkie Twoje oczekiwania.
 
Serdecznie zapraszam do obejrzenia filmu na kanale YouTube Patrycja Ciura Nieruchomości

This beautiful property is a modern single-storey house with an area of 207 m2, designed individually by the well-known architect Maciej Rempalski. Set on a plot of impressive 1200 m2, this house offers exceptional space and a luxurious finish.

Location:
The property is located on the border of Opole/Chmielowice in the town of Dziekactwo
a village in Poland located in the Opolskie Voivodeship, in the Opole County, in the Komprachcice commune.


The main advantage of this house is its functionality and careful design. A well-thought-out arrangement of rooms ensures optimal use of space and ergonomic solutions. The spacious living room with an open concept connects with the dining room and kitchen, creating a central place for family meetings and integration. Large windows let in plenty of natural light, emphasizing the space and creating a friendly atmosphere.
The kitchen , designed with attention to detail, is a real paradise for cooking enthusiasts. Equipped with devices and functional solutions, it allows you to freely prepare meals on a daily basis and organize elegant parties.

On the property there is a two-car garage in the block of the building, which provides a convenient place for parking cars and additional storage space.

In addition, the beautifully landscaped garden with a swimming pool and a year-round house is an ideal place for relaxation and outdoor recreation. Well-maintained vegetation, paved driveway and numerous external lighting add charm to the entire property and create a pleasant impression.

This unusual place offers not only a high standard of finish, but also a perfect location. The proximity to nature and, at the same time, convenient access to local attractions make this property an ideal place for those who want to enjoy peace and privacy without sacrificing comfort and accessibility.

Room layout:
- vestibule 4.7 m2
- communication 19.68 m2
- room 17.38 m2
- room 17.44 m2
- dining room 23.80 m2
- living room 20.71 m2
- kitchen 13.98 m2
- pantry 3.60 m2
- bedroom 14.28 m2
- bathroom 6m2
- dressing room 8.30 m2
- bathroom 8m2
- laundry room 3m2
- room technical 13.54 m2
- garage 32.60m3
RAEM: 207.52m2

Building Materials:
- SILKA external walls
- membrane roof
- wall insulation polystyrene 20 (graphite)
- driveways and terraces paving stones
- panel fence
- aluminum windows and external doors
- blinds and facade blinds

This property is equipped with a heat pump , water treatment plant and recuperation system , which brings many benefits in terms of energy efficiency and residents' comfort.


In conclusion, this house meets the highest standards of quality and aesthetics. Its thoughtful design, elegant finish and beautifully landscaped garden with a swimming pool create a perfect place to live and relax. If you are looking for a luxury property that combines comfort, functionality and the charm of nature, this house will meet all your expectations.