Opole

Opis

Serdecznie przedstawiamy Państwu na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 260m2 w Opolu.

Obiekt jest idealny pod inwestycję, posiada wiele możliwości. Do tej pory był częściowo wynajmowany pracownikom, dwie kawalerki z osobnym wejściem od strony ogrodu stanowią wynajem lokatorski. 
Przednia część budynku jest wykorzystywana pod biuro usługowe.

Całkowita powierzchnia domu to 260m2, w skład lokalu wchodzi:

-dom o powierzchni 180m2, w którym znajdują się aż 4 pokoje, duża kuchnia z jadalnia oraz dwie łazienki z prysznicami. Dodatkowo ogromna piwnica, a także strych.
-lokal usługowy o powierzchni 20m2
-2 kawalerki o metrażu 38m2 (obie z osobnym wejściem). Każda posiada aneks kuchenny wraz z łazienką i osobnym pokojem (kawalerki ze stałymi lokatorami, chętni do dalszego wynajmowania)

Dodatkowo garaż do drobnego remontu. 
Ogródek do własnej aranżacji, za ogrodzeniem przepiękne widoki.  Dużo miejsc parkingowych, dzięki czemu nieruchomość jest idealna pod szerokie perspektywy inwestycyjne. 
Obiekt jest położony bezpośrednio przy drodze DK45, do wjazdu na autostradę jedyne 15 km. 

W okolicy znajduje się mnóstwo zielonych terenów, piękny park 800 lecia, wyspa i kąpielisko bolko oraz zoo. 
2 km dzielą nas od krytej pływalni Wodna Nuta, kościoła, stacji benzynowej, punktów usługowych oraz sklepów.

Nieruchomość można zaadoptować do własnej aranżacji, jest dobrze przystosowany pod możliwości usługowe, ale również i mieszkalne.


Jeśli szukasz przestronnego i komfortowego miejsca do zamieszkania bądź prowadzenia działalności w atrakcyjnej okolicy, ten dom może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie.


Kupując nieruchomość inwestycyjnie, stopa zwrotu wynosi minimum 10000 zł. 

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie oraz uzyskania dodatkowych informacji.


Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz
Kontakt: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl 


***

We would like to present you a detached house for sale with an area of 260 m2 in Opole.

The facility is ideal for investment, it has many possibilities. So far, it has been partially rented to employees, two studio apartments with a separate entrance from the garden are rented as tenants.
The front part of the building is used for a service office.

The total area of the house is 260 m2, the premises include:

- a house with an area of 180 m2, with 4 rooms, a large kitchen with a dining room and two bathrooms with showers. Additionally, there is a huge basement and attic.
-service premises with an area of 20m2
-2 studio apartments with an area of 38 m2 (both with a separate entrance). Each has a kitchenette with a bathroom and a separate room (studios with permanent tenants, willing to rent further)

Additionally, a garage needs minor renovation.
A garden for your own arrangement, beautiful views behind the fence. There are plenty of parking spaces, making the property ideal for a wide range of investment prospects.
The facility is located directly on the DK45 road, only 15 km to the motorway entrance.

There are plenty of green areas in the area, a beautiful 800-year-old park, the Bolko island and swimming pool, and a zoo.
2 km separate us from the Wodna Nuta indoor swimming pool, a church, a gas station, service points and shops.

The property can be adapted to your own arrangement, it is well adapted for service and residential purposes.


If you are looking for a spacious and comfortable place to live or run a business in an attractive area, this house may be the perfect solution for you.


When purchasing an investment property, the rate of return is at least PLN 10,000.

Please contact me to arrange a viewing and obtain additional information.


Real estate advisor Beata Krupiarz
Contact: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl