Opole, Grudzice

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni 270 m2 posadowionego na działce o powierzchni 1231 m2, na której znajduje się budynek z garażem o powierzchni 200m2.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana na dzielnicy Grudzice, które leżą w południowo-wschodniej części Opola, sąsiadują z Maliną, Nową Wsią Królewską, Kolonią Gosławicką oraz wsią Suchy Bór w powiecie opolskim. Przez obrzeża dzielnicy przebiega droga krajowa nr 94, która rozpoczyna Obwodnicę Opola na rondzie z ul. Strzelecką, która jest główną ulicą w dzielnicy, a także jedną z kilku głównych ulic miasta oraz główną arterią komunikacyjną jako trasa wylotowa z miasta. Prowadzi ona w kierunku Strzelec Opolskich, a także na Górny Śląsk.
OTOCZENIE:
Obecnie Grudzcie pełnią głównie funkcję mieszkalną i rekreacyjną. Występują tu osiedla o zabudowie jedno- i wielorodzinnej. Na terenie dzielnicy znajduje się Parafia Matki Boskiej Fatimskiej, Ochotnicza Straż Pożarna, szkoła podstawowa, poczta, oddział Urzędu Skarbowego, stacja paliw czynna całą dobę, stacja tankowania LPG, sklep całodobowy, kilka barów, restauracja, a także dom publiczny. W Grudzicach znajduje się strefa ekonomiczna o charakterze handlowo-usługowym, gł. spożywczym oraz oponiarskim, a także przemysłowym. Na terenie Grudzic znajdują się również duże zbiorniki wodne - Jeziora Malińskie.
 
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
-Przedsionek: Wejście główne do budynku.
-Kuchnia z Ogrodem Zimowym: Duża, nowoczesna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD firmy Miele oraz przylegający ogród zimowy, gdzie można spożywać posiłki w otoczeniu zieleni.
-Jadalnia: Pomieszczenie przeznaczone do spożywania posiłków, z dużym stołem.
-Przestronny Salon z Zadaszonym Tarasem: Wygodny salon z wyjściem na duży, zadaszony taras, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich.
-Łazienka z Prysznicem: Wygodna łazienka wyposażona w prysznic.
 Piętro:
-Główna Sypialnia z Sauną: Obszerna sypialnia z prywatną sauną, zapewniająca relaks po dniu pracy.
-Dwie Sypialnie: Dodatkowe sypialnie dla domowników lub gości.
-Salon Kąpielowy: Pomieszczenie wyposażone w wygodną sofę i stolik, idealne do relaksu po kąpieli.
-Łazienka z Prysznicem: Dodatkowa łazienka na potrzeby mieszkańców piętra.
 Piwnica:
-Sala Kinowa: Pomieszczenie wyposażone w odpowiedni sprzęt do oglądania filmów, idealne do organizowania domowych seansów filmowych.
-Sala Zabaw: Pomieszczenie przeznaczone do zabawy dla dzieci.
-Pomieszczenia Gospodarcze: Miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu gospodarstwa domowego itp.

 Na Zewnątrz:
Ogród Zagospodarowany w Liczną Roślinność: Duży ogród otaczający budynek, pełen roślinności, co tworzy przyjemne i relaksujące otoczenie.
Budynek z Garażem o Powierzchni 200m2: Duży garaż zapewniający miejsce do przechowywania samochodów i innego sprzętu.

Nawadnianie Trawnika: System nawadniający trawnik, dbający o zielone tereny w ogrodzie.
Kosiarka Automatyczna: Automatyczna kosiarka, która dba o trawnik, eliminując potrzebę regularnego koszenia.
Altana: Miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Jacuzzi: Prywatny jacuzzi, idealny do relaksu i odprężenia się po długim dniu.  
 
Budynek zaprojektowany na  trzech kondygnacjach, każda z nich pełni określoną funkcje:
- środkowa kondygnacja pełni funkcje dzienną w której znajduje się duża kuchnia zabudowana meblami pod wymiar z blatami kamiennymi, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD firmy miele ( płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, ekspres do kawy). Do kuchni przynależy ogród zimowy który daje nam możliwość spożywania codziennych posiłków w otoczeniu zieleni. W jadalni znajduje się duży stół, tuz obok przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras.
- kondygnacja trzecia ma funkcję sypialnianą
- kondygnacja zerowa/piwnica posiada pomieszczenia gospodarcze, z salą telewizyjną oraz miejscem służącym jako plac zabawa dla dzieci.