Opole

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej położonej na gruncie o powierzchni 1522 m2 przy ul. Oleskiej w Opolu dzielnica Gosławice. 
Leży częściowo u wylotu traktu z Opola w kierunku Łodzi, Olesna oraz popularnego miejsca wypoczynku - Jezior Turawskich. Graniczy z Kolonią Gosławicką, Osiedlem Malinka, centralnymi dzielnicami Opola, wsią Zawada w gminie Turawa oraz na małym odcinku z Zakrzowem (w okolicach kąpieliska Silesia).


Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący piętrowy z poddaszem użytkowym,
niepodpiwniczony z przybudówka parterową. Budynek na planie prostokąta o wymiarach 14,30mx9,32m wys 8,9m.


Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 350 m2 znajduje się przestronna sala kominkowa oraz 9 apartamentów z łazienkami oraz aneksami kuchennymi. Do pokoi dostęp zapewniony jest poprzez korytarz i schody znajdujące się w środkowej części natomiast w  przybudówce znajdują się pomieszczenia gospodarcze.

Nieruchomość gruntowa zabudowana ogrodzona oraz w całości monitorowana. Teren zagospodarowany na którym znajduje się piękny ogród z miejscem na grilla, plac zabaw oraz wyodrębnione miejsca postojowe. Dodatkowym atutem gruntu jest możliwość rozbudowy  i nadbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego i rozbudowa przyległej części gospodarczej.

Układ pomieszczeń

Parter:
- hol 
- sala kominkowa z aneksem kuchennym
- apartament z łazienką
- pomieszczenie gospodarcze

I Piętro:
 - apartament z aneksem kuchennym, łazienka z natryskiem
 - apartament dwupokojowy z aneksem, łazienka z natryskiem
 - apartament z aneksem kuchennym, łazienka z natryskiem


II Pietro:
 - apartament z aneksem kuchennym, łazienka z natryskiem
-  apartament z aneksem kuchennym , łazienka z natryskiem
-  2 apartamenty z łazienkami
 
Budynek przeszedł gruntowny remont w 2016 roku. 
Wykorzystano wysokiej klasy materiałów. Wymieniono instalację ogrzewania (ogrzewanie gazowe), instalację elektryczną. Wymianie uległy drewniane stropy poddasza oraz więźba dachowa i poszycie dachu. W budynku poprowadzono instalację klimatyzacji.

Atuty:
- 5 pokoi wynajętych na długi termin (stały miesięczny dochód),
- 3 pokoje wynajmowane rotacyjnie,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- duży ogród z miejscem do grillowania, 
- automatyczna brama na kod. 



 Zapraszam do kontaktu.

Doradca ds. nieruchomości Joanna Krok
Nr licencji: 30077
Kontakt: +48 516 805 201
E-mail: joanna.krok@pckn.pl


***

Price is negotiable !!!

I cordially invite you to familiarize yourself with the sale offer of an investment property located on land with an area of 1,522 m2 at ul. Oleska in Opole, Gosławice district.
It is located partly at the outlet of the route from Opole towards Łódź, Olesno and the popular holiday destination - Turawskie Lakes. It borders with Kolonia Gosławicka, the Malinka housing estate, the central districts of Opole, the village of Zawada in the Turawa commune and, on a small section, with Zakrzów (near the Silesia swimming pool).


Single-family, detached, two-story residential building with an attic,
without a basement, with a single-story annex. The building has a rectangular plan, dimensions 14.30 mx9.32 m, height 8.9 m.


The three-story building with a total usable area of 350 m2 includes a spacious fireplace room and 9 apartments with bathrooms and kitchenettes. Access to the rooms is provided through the corridor and stairs in the central part, while the annex houses utility rooms.

The plot is built-up, fenced and fully monitored. The landscaped area includes a beautiful garden with a barbecue area, a playground and separate parking spaces. An additional advantage of the land is the possibility of expanding and extending a single-family residential building and expanding the adjacent economic part.

Room layout

Ground floor:
- hall
- fireplace room with kitchenette
- apartment with bathroom
- utility room

1st Floor:
- apartment with kitchenette, bathroom with shower
- two-room apartment with kitchenette, bathroom with shower
- apartment with kitchenette, bathroom with shower


2nd floor:
- four apartments with kitchenette, bathroom with shower

The building underwent a major renovation in 2016.
High-quality materials were used. The heating installation (gas heating) and electrical installation were replaced. The wooden attic ceilings, roof truss and roof covering were replaced. The building was equipped with air conditioning.

Advantages:
- 5 rooms rented for a long term (fixed monthly income),
- 3 rooms rented on a rotational basis,
- parking spaces in front of the building,
- large garden with a barbecue area,
- automatic code gate.



Please contact me.