Opole

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nieruchomości inwestycyjnej położonej na gruncie o powierzchni 1522 m2 przy ul. Oleskiej w Opolu dzielnica Gosławice. 
Leży częściowo u wylotu traktu z Opola w kierunku Łodzi, Olesna oraz popularnego miejsca wypoczynku - Jezior Turawskich. Graniczy z Kolonią Gosławicką, Osiedlem Malinka, centralnymi dzielnicami Opola, wsią Zawada w gminie Turawa oraz na małym odcinku z Zakrzowem (w okolicach kąpieliska Silesia).


Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący piętrowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z przybudówka parterową. Budynek na planie prostokąta o wymiarach 14,30mx9,32m wys 8,9m.


Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 350 m2 znajduje się przestronna sala kominkowa oraz 9 apartamentów z łazienkami oraz aneksami kuchennymi. Do pokoi dostęp zapewniony jest poprzez korytarz i schody znajdujące się w środkowej części natomiast w  przybudówce znajdują się pomieszczenia gospodarcze.

Nieruchomość gruntowa zabudowana ogrodzona oraz w całości monitorowana. Teren zagospodarowany na którym znajduje się piękny ogród z miejscem na grilla, plac zabaw oraz wyodrębnione miejsca postojowe. Dodatkowym atutem gruntu jest możliwość rozbudowy  i nadbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego i rozbudowa przyległej części gospodarczej.

Układ pomieszczeń

Parter:
- hol 
- sala kominkowa z aneksem kuchennym
- apartament z łazienką
- pomieszczenie gospodarcze

I Piętro:
 - apartament z aneksem kuchennym, łazienka z natryskiem
 - apartament dwupokojowy z aneksem, łazienka z natryskiem
 - apartament z aneksem kuchennym, łazienka z natryskiem


II Pietro:
 - cztery apartamenty z aneksem kuchennym, łazienka z natryskiem
 
Budynek przeszedł gruntowny remont w 2016 roku i został zaadoptowany na motel.
Wykorzystano wysokiej klasy materiałów. Wymieniono instalację ogrzewania (ogrzewanie gazowe), instalację elektryczną. Wymianie uległy drewniane stropy poddasza oraz więźba dachowa i poszycie dachu. W budynku poprowadzono instalację klimatyzacji.



 Zapraszam do kontaktu.

Doradca ds. nieruchomości Patrycja Ciura
Nr licencji: 26752
Kontakt: +48 516 516 290
E-mail: patrycja.ciura@pckn.pl



I cordially invite you to familiarize yourself with the offer of renting an investment property located on a plot of land with an area of 1522 m2 at ul. Oleska in Opole, Gosławice district.
It lies partly at the exit of the route from Opole towards Łódź, Olesno and a popular holiday destination - Turawskie Lakes. It borders with Kolonia Gosławicka, Osiedle Malinka, the central districts of Opole, the village of Zawada in the Turawa commune and, on a small section, with Zakrzów (near the Silesia bathing area).


Single-family, detached, two-story residential building with an attic, without a basement, with a one-story annex. The building on a rectangular plan with dimensions of 14.30 mx 9.32 m, height 8.9 m.


A three-storey building with a total usable area of 350 m2, there is a spacious fireplace room and 9 apartments with bathrooms and kitchenettes. Access to the rooms is provided through a corridor and stairs located in the middle, while utility rooms are located in the annex.

Built-up land, fenced and fully monitored. Developed area with a beautiful garden with a place for a barbecue, a playground and separate parking spaces. An additional advantage of the land is the possibility of expansion and superstructure of a single-family residential building and expansion of the adjacent economic part.

Layout of the rooms

Ground floor:
- hall
- a fireplace room with a kitchenette
- a suite with a bathroom
- utility room

1st Floor:
- an apartment with a kitchenette, a bathroom with a shower
- a two-room apartment with a kitchenette, a bathroom with a shower
- an apartment with a kitchenette, a bathroom with a shower


2nd Floor:
- four apartments with kitchenette, bathroom with shower

The building underwent a major renovation in 2016 and was converted into a motel.
High-class materials were used. The heating system (gas heating) and the electrical system were replaced. The wooden ceilings of the attic as well as the roof truss and roof sheathing were replaced. Air conditioning was installed in the building.



Feel free to contact me.

Real estate advisor Patrycja Ciura
License number: 26752
Contact: +48 516 516 290
E-mail: patrycja.ciura@pckn.pl