Opole

Opis

Idealna nieruchomość gruntowa dla inwestorów lub osób poszukujących nieruchomości pod działalność produkcyjno-techniczną zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej nr 423 łączącej  Opole-Kędzierzyn Koźle

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 3,9022 ha + 0,4165 (droga wewnętrzna), położona w miejscowości Opole (województwo opolskie, powiat Opole, gmina Opole). Nieruchomość składa się z siedmiu działek o powierzchni 0,7759 ha, 0,3001 ha, 0,3023ha, 0,5501 ha oraz 0,6478 ha, które znajdują się w obszarze terenów zabudowy produkcyjno-technicznej.
Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 423 to znakomita lokalizacja pod kątem transportowym, co może ułatwić dostęp do dostaw i obsługę klientów. Znajduje się ona również w bliskiej odległości od Opola i Kędzierzyna-Koźla, co może być korzystne z punktu widzenia dostępu do rynków i pracowników.

Działka w planie zagospodarowania ma przeznaczenie na produkcje przemysłową i usługi. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie podstawowe – tereny produkcji, składów, magazynów i usług,
1) przeznaczenie dopuszczalne – wolnostojące budynki usługowe i mieszkalno-usługowe,
2) działalność nie może przekroczyć dopuszczalnych przepisami szczególnymi uciążliwości dla środowiska i zdrowia ludzi.
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie działki na tereny produkcji, składów, magazynów i usług, co pasuje do wielu rodzajów działalności przemysłowej. Jest to więc idealna okazja dla firm poszukujących miejsca pod zakład produkcyjny.

Bliska odległość od innych zakładów produkcyjnych i budynków usługowych może stworzyć możliwości współpracy lub dostępu do lokalnej siły roboczej. Jednocześnie, obecność rosnącej liczby firm w okolicy może sugerować rosnący rynek lub potencjał dla działalności.

Nieruchomość idealna pod inwestycję: budowę zakładu produkcyjnego wraz z zapleczem technicznym, magazynowym, administracyjno-socjalnym oraz salonem sprzedaży produkowanych wyrobów. Działki położone są na płaskim terenie, kształtem zbliżone są do trójkąta, są niezabudowane i nie są użytkowane. W pobliżu działki są przyłącza mediów o parametrach przemysłowych, prądu, gazu, wody i kanalizacji. W bliskiej odległości od działek powstają inne zakłady produkcyjne i budynki usługowe. Na działce nie występują złoża kopalin, nie znajduje się w terenach zalewowych, nie jest na niej planowany przebieg linii kolejowych, dróg publicznych, tras szybkiego ruchu, nie została wydana decyzja dotycząca realizacji inwestycji drogowej, nie toczy się postępowanie o lokalizacji elektrowni wiatrowych lub innych źródeł energii, nie leży w obszarze rewitalizacji oraz nie jest położona w Specjalnej Strefie Rewitalizacji.
Cena nieruchomości wynosi: 3 300 000 zł. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.