Opole

Description

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 53,57 m2, położonego na 3. piętrze w 4-piętrowym, zadbanym i ocieplonym budynku w samym Śródmieściu Opola, przy ul. Dzierżona.

Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny. Składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz balkonu.
Mieszkanie wymaga gruntownego remontu, z wyjątkiem łazienki, która przeszła remont w 2023 roku. Dzięki korzystnemu rozkładowi istnieje możliwość stworzenia nowoczesnego salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch niezależnych sypialni, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.
Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, ocieplony, a wspólnota mieszkaniowa działa sprawnie i dba o stan nieruchomości. Wszystkie media są miejskie. W budynku nie ma instalacji gazowej – gaz został całkowicie zlikwidowany, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców i eliminuje dodatkowe opłaty związane z utrzymaniem przyłącza gazowego.
Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł i obejmuje również fundusz remontowy.
Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja – ul. Dzierżona to spokojna część śródmieścia, zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe. Bliskość centrum miasta pozwala na szybki dostęp do restauracji, kawiarni i najważniejszych punktów Opola, jednocześnie okolica zachowuje kameralny charakter.
Dodatkowym udogodnieniem są dostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku oraz możliwość parkowania dla mieszkańców od strony podwórza.
To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji w doskonałej lokalizacji, a także doskonała propozycja inwestycyjna — zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i jako lokata kapitału w nieruchomość położoną w centrum miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.
Z przyjemnością przedstawię wszystkie jej atuty na żywo.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.