Opole

Opis

Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 135 m², położony na parterze budynku przy ul. Morcinka w Opolu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Grudzice.

 Lokal idealny dla:

• kancelarii
  
• usług medycznych
  
• rehabilitacji
  
• działalności biurowej i innych usług
  
  

Układ i standard:

• 6 pomieszczeń:
  
  • przestronna sala główna
    
  • 2 pokoje
    
  • korytarz
    
  • pomieszczenie magazynowe
    
  • zaplecze socjalne
    
  • łazienka z WC
    
• 2 niezależne wejścia (w tym jedno od parkingu)
  
• duże okna PCV
  
• światłowód
  
• możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb najemcy
  
  

Dodatkowe atuty:

• bardzo dobry stan techniczny
  
• zadbany, ogrodzony teren
  
• miejsca parkingowe dla najemcy i klientów
  
• możliwość umieszczenia reklamy przy bramie oraz na elewacji
  
  
  

W tym samym budynku działają inne firmy z branży usługowej: stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, serwis, hurtownia, fitness.

 Cena najmu: 4400 zł netto
Media: według zużycia (szacunkowo ok. 600–800 zł/mies. w sezonie grzewczym – ogrzewanie gazowe)

 Kaucja: jednomiesięczny czynsz
 Dostępność: od zaraz

Możliwość wynajęcia większej powierzchni – do 210 m² (w cenie 33 zł netto/m² + media).

 Lokalizacja przy ul. Morcinka zapewnia szybki dojazd do obwodnicy i drogi krajowej nr 94, co stanowi duży atut dla firm obsługujących klientów z całego miasta i regionu.

Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz
Kontakt: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl 

***

For rent a service and office space with an area of 135 m², located on the ground floor of the building at ul. Morcinka in Opole, in the quiet and well-connected district of Grudzice.

The perfect place for:

• office
  
• medical services
  
• rehabilitation
  
• office activities and other services
  
  

Layout and standard:

• 6 rooms:
  
  • spacious main hall
    
  • 2 rooms
    
  • corridor
    
  • storage room
    
  • social facilities
    
  • bathroom with toilet
    
• 2 independent entrances (including one from the parking lot)
  
• large PVC windows
  
• optical fiber
  
• possibility of arranging the interior according to the tenant's needs
  
  

Additional advantages:

• very good technical condition
  
• well-kept, fenced area
  
• parking spaces for tenants and customers
  
• possibility of placing advertising at the gate and on the facade
  
  
  

In the same building there are other companies from the service industry: a dentist, a beautician, a hairdresser, a service, a wholesaler, and a fitness center.

Rental price: PLN 4,400 net
Utilities: according to consumption (estimated at around PLN 600–800/month during the heating season – gas heating)

Deposit: one month's rent
Availability: immediately

Possibility to rent a larger area – up to 210 m² (at the price of PLN 33 net/m² + utilities).

The location at Morcinka Street provides quick access to the ring road and national road no. 94, which is a great advantage for companies serving customers from all over the city and region.

Real Estate Advisor Beata Krupiarz
Contact: 516516907,
E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl