Opole

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży  przytulnego i bardzo klimatycznego mieszkania na poddaszu kamienicy położonej w samym sercu Starego Miasta w Opolu, bezpośrednio przy Rynku.

Nieruchomość o dużym potencjale, idealna dla osób szukających wyjątkowej lokalizacji z możliwościami inwestycyjnymi.

Mieszkanie posiada powierzchnię 40,20 m2 do remontu, co pozwala na swobodną aranżację według własnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest możliwość zaadaptowania wolnej części poddasza o powierzchni 16m2 z  dostępem do niej bezpośrednio  z mieszkania oraz zbudowania antresoli, co zwiększa przestrzeń użytkową i daje nieograniczone możliwości zagospodarowania wnętrza.

W skład nieruchomości wchodzą:

- przedpokój, który wcześniej pełnił funkcję aneksu kuchennego
- 2 niezależne, duże pokoje z powierzchniami, które można ciekawie zagospodarować na schowki
- pomieszczenie przygotowane pod łazienkę z toaletą

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 4,80 m2.

Kamienica odnowiona, po termomodernizacji i wymianie dachu.
W podwórzu miejsca postojowe dla mieszkańców.

Czynsz do zarządcy wynosi jedynie 300 zł.


Możliwość wyodrębnienia trzech pokoi lub przekształcenia przestrzeni w dwa niezależne mieszkania (po wykupieniu dodatkowej 16 m2 powierzchni) czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną z perspektywy inwestora. 


Lokalizacja w historycznym centrum Opola sprawia, że nieruchomość będzie doskonała zarówno na wynajem, jak i do zamieszkania dla osób ceniących klimat Starego Miasta.


Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.


***

I invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a cozy and very atmospheric apartment in the attic of a tenement house located in the heart of the Old Town in Opole, directly at the Market Square.
A property with great potential, ideal for those looking for a unique location with investment opportunities.

The apartment has an area of 40.20 m2 to be renovated, which allows for free arrangement according to your own needs.
An additional advantage is the possibility of adapting the free part of the attic with an area of 16m2 with access to it directly from the apartment and building a mezzanine, which increases the usable space and provides unlimited possibilities for interior development.

The property includes:
- a hall that previously served as a kitchenette
- 2 independent, large rooms with areas that can be interestingly arranged for storage
- room prepared for a bathroom with toilet

The apartment includes a large basement with an area of 4.80 m2.

Renovated tenement house, after thermal modernization and replacement of the roof.
Parking spaces for residents in the courtyard.

The rent to the manager is only 300 PLN.


The possibility of separating three rooms or transforming the space into two independent apartments (after purchasing an additional 16 m2 of space) makes this offer particularly attractive from an investor's perspective.


The location in the historic center of Opole makes the property perfect both for rent and for living for people who value the atmosphere of the Old Town.


I cordially invite you to a free presentation.