Opole

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie na parterze wyremontowanej kamienicy. Gotowe do zamieszkania lub prowadzenia działalności!

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego mieszkania położonego na parterze zadbanej kamienicy. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających przestronnego lokum do życia, jak i dla inwestorów z myślą o wynajmie lub planujących prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 55,32 m² 
• Liczba pokoi: 2 przestronne pokoje
  
• Piętro: parter
  
• Wysokość pomieszczeń: 3,20 m (w łazience i przedpokoju – podwieszane sufity)

 Mieszkanie składa się z:

• Salonu o dużej powierzchni, umożliwiającego swobodną aranżację przestrzeni dziennej,
  
• Sypialni z przestronną, wydzieloną garderobą oraz dużym łóżkiem – idealna przestrzeń do wypoczynku,
  
• Funkcjonalnej kuchni, w pełni wyposażonej w meble w zabudowie oraz nowoczesny sprzęt AGD – gotowa do codziennego użytkowania od pierwszego dnia,
  
• Łazienki z eleganckim prysznicem typu walk-in, pralką i nowoczesną armaturą,
  
• Przedpokoju z dużą, zabudowaną szafą, która zapewnia wygodne przechowywanie i porządek
• Do mieszkania przynależy duża piwnica o metrażu 8,27 m2.

Stan techniczny:
W 2019 roku w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, który objął m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
  
• całkowite zlikwidowanie gazu (istnieje możliwość jego ponownego podłączenia),
  
• montaż centralnego ogrzewania

Dzięki temu mieszkanie spełnia nowoczesne standardy techniczne i jest gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych.
Wszystkie meble są wliczone w cenę mieszkania, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla osób szukających gotowego rozwiązania.

Budynek i otoczenie:
Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, to solidna, zadbana nieruchomość z wyremontowaną w 2024 roku klatką schodową. Budynek posiada dwa wejścia – od strony ulicy oraz od podwórza, co zwiększa komfort mieszkańców i umożliwia funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni.
Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe od strony podwórza, a także możliwość parkowania przy ulicy z opcją wykupienia abonamentu miejskiego.

Media i udogodnienia:

• Wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie),
  
• Doprowadzony światłowód – idealny dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność biurową,
  
• Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa,
  
• Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 830 zł.

Dodatkowe możliwości:
Mieszkanie daje możliwość przekształcenia w lokal użytkowy – doskonała opcja na biuro rachunkowe, kancelarię notarialną, gabinet psychologiczny lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji – w pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, komunikacja publiczna, urzędy i szkoły, usytuowana jest w atrakcyjnej części miasta, w miejscu o wzmożonym ruchu pieszym – idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność usługową.

To miejsce cieszące się dużym zainteresowaniem najemców, dlatego świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem. 

Nie czekaj – umów się na prezentację już dziś! Zadzwoń do nas, aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na oględziny tego wyjątkowego mieszkania.