Opole

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania zlokalizowanego w Śródmieściu Opola, w okolicy dworca PKP.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 84,65 m2 wraz z piwnicą (powierzchnia użytkowa to 71,02 m2) znajduje się na drugim piętrze, 3 piętrowej kamienicy wpisanej do rejestru zabytków (brak opłat z tytułu podatku od nieruchomości)i w jej skład wchodzi:

- duży salon z wejściem do oddzielnej, w pełni wyposażonej w meble oraz sprzęt AGD kuchni z oknem,
- niezależny pokój wraz z wnęką wyposażoną w zabudowaną garderobę
- niezależny pokój
- łazienka z dużą wanną
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 13,63 m2

Nieruchomość w 2008 roku przeszła gruntowny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji (elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej). Na podłogach w pokojach piękna, modrzewiowa deska, na ścianach gładzie. 

Ciepła woda oraz ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Czynsz do zarządcy wynosi tylko 570 zł wraz z funduszem remontowym przy zameldowanych 2 osobach.

Wejście do mieszkania prowadzi przez oficynę, co zapewnia dodatkową prywatność i izolację od zgiełku ulicy.

Klatka schodowa jest wyremontowana i monitorowana, co gwarantuje bezpieczeństwo mieszkańców i ich gości.
Dodatkowym atutem jest dostępność miejsc parkingowych na dziedzińcu, przeznaczonych wyłącznie dla mieszkańców kamienicy. To udogodnienie jest szczególnie cenne w centralnej lokalizacji, gdzie trudno o parking.

Nieruchomość ta jest idealnym połączeniem zabytkowego charakteru z nowoczesnymi udogodnieniami, co sprawia, że jest doskonałą propozycją dla osób ceniących sobie styl, wygodę i bezpieczeństwo. 

Dzięki doskonałej lokalizacji jest ono idealną propozycją dla osób ceniących bliskość kluczowych punktów miejskiej infrastruktury. 

Zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego z szeroką ofertą restauracji, kawiarni oraz sklepów, zapewniających codzienny komfort życia.
W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum przesiadkowe oraz dworzec PKP, co czyni go świetnym wyborem dla osób, które często korzystają z komunikacji miejskiej lub podróżują pociągiem.

Serdecznie zapraszam na prezentację.


***

I invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a spacious apartment located in the city center of Opole, near the PKP train station.
The property with a total area of 84.65 m2 together with a basement (usable area is 71.02 m2) is located on the second floor of a 3-storey tenement house entered in the register of historical monuments (no property tax fees) and consists of:
- large living room with entrance to a separate, fully equipped kitchen with furniture and household appliances, with a window,
- independent room with an alcove equipped with a built-in wardrobe
- independent room
- bathroom with large bathtub
- hall with a large built-in wardrobe.

The apartment includes a large basement with an area of 13.63 m2

The property underwent a major renovation in 2008, including the replacement of all installations (electrical, gas, and water and sewage). The floors in the rooms are beautiful larch boards, and the walls are smooth.

Hot water and heating from a two-function gas furnace.
The rent to the manager is only PLN 570 including the renovation fund with 2 registered people.

The entrance to the apartment is through the outbuilding, which provides additional privacy and isolation from the hustle and bustle of the street.
The staircase is renovated and monitored, which guarantees the safety of residents and their guests.
An additional advantage is the availability of parking spaces in the courtyard, intended exclusively for the residents of the tenement house. This convenience is especially valuable in a central location, where parking is difficult to find.


This property is a perfect combination of historic character and modern amenities, making it a perfect option for those who value style, comfort and security.

Thanks to its excellent location, it is an ideal proposition for people who value proximity to key points of urban infrastructure.
Just a 5-minute walk from the Main Square with a wide range of restaurants, cafes and shops ensuring everyday comfort of life.
There is a modern transfer center and a railway station nearby, which makes it a great choice for people who often use public transport or travel by train.

I cordially invite you to the presentation.