Opole

Opis

Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie położone w spokojnej i cenionej części Opole. Nieruchomość wyróżnia się niebanalnym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. To propozycja dla osób, które poszukują przestrzeni porównywalnej z domem, przy zachowaniu wygody mieszkania w mieście.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 87,3 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 180 m², co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne.

Poziom pierwszy – strefa dzienna
Pierwszy poziom stanowi przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Kuchnia została wykonana w stałej zabudowie i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym piekarnik, kuchenkę mikrofalową, płytę indukcyjną oraz zmywarkę.

Salon tworzy spójną, elegancką przestrzeń dzienną, uzupełnioną o biokominek, nowoczesne oświetlenie LED oraz odświeżone wnętrza. Na tym poziomie znajduje się również łazienka oraz funkcjonalna szafa w zabudowie.

Poziom drugi – strefa prywatna
 Na drugim poziomie znajdują się trzy komfortowe pokoje, łazienka z wanną oraz czwarty pokój w formie antresoli o powierzchni około 30 m², wydzielony z jednego z pomieszczeń. Antresola stanowi pełnoprawną przestrzeń mieszkalną i doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub strefa relaksu. Istnieje możliwość aranżacji tej części jako wnętrza dwukondygnacyjnego.
Jedna z sypialni została zaprojektowana z osobną garderobą, co podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowe informacje
Mieszkanie znajduje się w budynku z 2010 roku i zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie użytkowników. Lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz elektryczne rolety we wszystkich oknach, również dachowych. Komunikację pomiędzy poziomami zapewniają solidne, drewniane schody.
Ogrzewanie gazowe realizowane jest przez nowy, dwufunkcyjny piec gazowy. Średnie koszty ogrzewania wynoszą około 400 zł miesięcznie, natomiast energia elektryczna około 220 zł. Do mieszkania przynależą dwa dostępne miejsca postojowe.

  Cena: 749 000 zł
 Cena została ustalona na atrakcyjnym poziomie z uwagi na planowaną szybką sprzedaż, co stanowi interesującą okazję rynkową dla zdecydowanego nabywcy.
To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności i wyjątkowego układu w rozsądnej cenie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
To przestrzeń, którą najlepiej poznać osobiście – dopiero wtedy w pełni można poczuć jej klimat, funkcjonalność i wyjątkowy charakter.

A comfortable, two-story apartment for sale, located in a quiet and sought-after part of Opole. The property boasts a unique layout, abundant natural light, and a clear division into living and private areas. This is an option for those seeking the space of a home while maintaining the convenience of city living.

The usable area of the premises is 87,3 m², while the floor area is approximately 180 m², which significantly increases the arrangement possibilities.

Level one – living area
The first level comprises a spacious living room connected to a kitchenette. The kitchen is built-in and equipped with high-end appliances, including an oven, microwave, induction cooktop, and dishwasher.

The living room creates a cohesive, elegant living space, complemented by a bio-fireplace, modern LED lighting, and refreshed interiors. This level also features a bathroom and a functional built-in wardrobe.

Level two – private area
The second floor features three comfortable bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a fourth mezzanine room, approximately 30 m², separated from one of the rooms. The mezzanine provides a fully-fledged living space and is perfect as a bedroom, study, or relaxation area. It can also be arranged as a two-story space.
One of the bedrooms has been designed with a separate wardrobe, which increases the comfort of everyday use.

Additional information
The apartment is located in a building built in 2010 and was designed with user comfort in mind. It is equipped with air conditioning and electric blinds on all windows, including the skylights. A solid wooden staircase provides access between the levels.
Gas heating is provided by a new, dual-function gas boiler. Average heating costs are approximately 400 PLN per month, while electricity costs approximately 220 PLN. The apartment comes with two accessible parking spaces.

Price: PLN 749,000
The price has been set at an attractive level due to the planned quick sale, which represents an interesting market opportunity for a determined buyer.
This property is for those looking for space, functionality and a unique layout at a reasonable price.

I cordially invite you to contact me and to view the apartment.
This is a space that is best experienced in person – only then can you fully experience its atmosphere, functionality and unique character.