Opole

Description

Prezentujemy Państwu unikalny lokal handlowo-usługowy przy opolskim deptaku na wynajem.

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość handlową usytuowaną na pierwszym piętrze prestiżowego budynku handlowego "Ziemowit" przy najbardziej uczęszczanej ulicy w Opolu, czyli Krakowskiej. Ta lokalizacja to prawdziwy serce opolskiego deptaku, co gwarantuje nieustanny przepływ potencjalnych klientów i doskonałą widoczność.

Główne cechy:

Unikalna lokalizacja: Lokal znajduje się przy ulicy Krakowskiej, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia biznesu. Jest to nie tylko centralna, ale także prestiżowa lokalizacja.
Nowoczesny i energooszczędny budynek: Budynek "Ziemowit" przeszedł termomodernizację oraz wymianę wszelkich instalacji i stolarki okiennej w latach 2018-2020, co zapewnia komfortowe i energooszczędne warunki. Ulica Krakowska jest najbardziej uczęszczaną ulicą w Opolu, co daje doskonały dostęp zarówno komunikacją publiczną, jak i samochodem. To idealne miejsce dla przedsiębiorstw, które pragną osiągnąć sukces w centrum miasta.
Przestronne wnętrza: Cała powierzchnia wynosi imponujące 1520 m2 i jest obecnie otwartą przestrzenią, co daje duże możliwości adaptacji pod różne rodzaje działalności. Istnieje również opcja wydzielenia mniejszych powierzchni, dostosowanych do potrzeb klienta.
Dostosowanie pod potrzeby klienta: Możliwość adaptacji i dostosowania przestrzeni do specyficznych potrzeb i wymagań klienta, co sprawia, że lokal nadaje się do różnych rodzajów biznesów.
Koszt najmu: Cena za wynajem całej powierzchni wynosi 64 900 zł netto miesięcznie plus koszty eksploatacji (ogrzewanie - możliwość podłączenia do sieci miejskiej , woda, ścieki, prąd, śmieci).

Warunki najmu: Miesięczny czynsz wynosi 64 900 zł netto. 
Wymagane zabezpieczanie: kaucja lub gwarancja bankowa

Lokal składa się z:
- sali sprzedażowej o powierzchni 751,86 m2 i wysokości do stropu 4,40 metra
- sala sprzedażowa o powierzchni 591,09m2 i wysokości do stropu 3,65 metra
- przebieralnia o powierzchni 19,72 m2
- pomieszczenia biurowe o powierzchni 8,34m2 , 13,82m2, 34m2, 
- pomieszczenia technicznego o powierzchni 6,33m2
- dodatkowych pomieszczeń o powierzchni 59,4m2
- komunikacji o powierzchni 12,91m2
- dwóch klatek schodowych

To wyjątkowa okazja do prowadzenia biznesu w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Opolu. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę i poznać wszystkie szczegóły. Nie przegap tej szansy na osiągnięcie sukcesu w jednym z najbardziej ruchliwych miejsc w Opolu.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl