Luboszyce

Opis

Prezentujemy Państwu inwestycję zlokalizowaną w Luboszycach. Miejscowość ta to sypialnia miasta Opola.

Inwestycja ta to cztery segmenty domów w zabudowie bliźniaczej. Osiedle zlokalizowane jest w spokojnej okolicy,
oddalonej od zgiełku miasta co sprawia że jest to idealne miejsce do odpoczynku z drugiej strony bliskość 
do centrum Opola powoduje, że nie tracimy cennego czasu.

Cała inwestycja jest dobrze przemyślana i zaprojektowana w trosce o Państwa komfort. Funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni oraz zastosowanie najnowszych rozwiązań eksploatacyjnych takich jak ekonomiczna pompa ciepła przekłada się na niskie koszty utrzymania. Dach dwuspadowy pokryty ceramiczną dachówką Braas idealnie sprzyja zastosowaniu paneli fotowoltaicznych co pozwoli dodatkowo obniżyć koszty. 

Cały teren osiedla będzie zagospodarowany a wewnętrzna drga dojazdowa wykostkowana.

Prezentowany dom na parterze składa się z:
- wiatrołapu
- pomieszczenia gospodarczego (pompa ciepła)
- dużej toalety
- salonu połączonego z aneksem kuchennym
- tarasu z ogrodem ( około 200 m2)

na piętrze:
- trzech sypialni
- łazienki z toaletą
- przedpokoju - korytarz

Istnieje możliwość adaptacji poddasza dzięki czemu zyskamy dodatkowe 20 m2.

Przed domem znajdować się będą wykostkowane miejsca postojowe.

Materiały budowlane:
- ściany zew. cegły wienerberger o grubości 25 cm
- tynki wew. gipsowo cementowe wykonane maszynowo
- elewacja zew. tynki sylikonowo - silikatowy z dodatkami drewna
- dach dwuspadowy - dachówka ceramiczna Braas
- docieplenie ścian styropian 20
- droga wewnętrzna, miejsce postojowe - kostka brukowa 
- ogrodzenie siatka
- stolarka okienna PCV, 
- rolety zewnętrzne automatyczne
- instalacja internetowa oraz TV SAT

Atuty nieruchomości:
- spokojna lokalizacja
- dobra komunikacja z centrum miasta Opola
- niskie koszty utrzymania
- w sąsiedztwie nowa zabudowa domów jednorodzinnych


Zapraszam do kontaktu!

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl



We present to you an investment located in Luboszyce. This town is the bedroom of the city of Opole.

This investment consists of four segments of semi-detached houses. The estate is located in a quiet area,
away from the hustle and bustle of the city, which makes it an ideal place to rest on the other hand, proximity
to the center of Opole means that we do not lose valuable time.

The entire investment is well thought out and designed with your comfort in mind. Functional space development and the use of the latest operating solutions, such as an economical heat pump, translates into low maintenance costs. The gable roof covered with Braas ceramic tiles is ideal for the use of photovoltaic panels, which will further reduce costs.

The entire area of the estate will be developed and the internal access road will be paved.

The presented house on the ground floor consists of:
- vestibule
- utility room (heat pump)
- a large toilet
- a living room connected to a kitchenette
- terrace with a garden (about 200 m2)

on the floor:
- three bedrooms
- bathrooms with a toilet
- hall - corridor

It is possible to adapt the attic, thanks to which we will gain an additional 20 m2.

There will be paved parking spaces in front of the house.

Building Materials:
- external walls of Wienerberger bricks, 25 cm thick
- internal plasters machine-made gypsum cement
- external façade, silicone-silicate plaster with wood additives
- gable roof - Braas ceramic tile
- insulation of the walls with polystyrene 20
- internal road, parking space - paving stones
- mesh fence
- PVC window joinery,
- automatic external blinds
- Internet installation and TV SAT

Advantages of the property:
- quiet location
- good communication with the city center of Opole
- low maintenance costs
- in the vicinity of a new development of single-family houses


Feel free to contact me!

Real estate advisor Tomasz Baklarz
Contact: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl