Luboszyce

Opis

Prezentujemy Państwu ten uroczy parterowy dom jednorodzinny o powierzchni 130 m², położony na obszernej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 930 m². To wyjątkowa nieruchomość, która zachwyca zarówno wnętrzem, jak i otoczeniem.

Dom usytuowany jest w spokojnej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych. Mimo tego, że z dala od zgiełku miasta, centrum Opola jest dostępne w zaledwie 20 minut jazdy samochodem. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną łączyć urok wiejskiego życia z bliskością do wszystkich udogodnień miasta.

Nieruchomość składa się z:

- salonu połączonego z jadalnią i z aneksem kuchennym
- trzech sypialni (jedna z dodatkową łazienką)
- łazienki z prysznicem
- hollu
- garażu 
- trzeciej łazienki
- zabudowanej wiaty

Dom posiada nieużytkowy strych jako powierzchnia magazynowa.

Ten piękny dom powstał w 2008 roku i został wykonany z solidnej cegły poryzowanej i pokryty ceramiczną dachówką, co gwarantuje nie tylko estetykę, ale także trwałość. Na działce znajduje się przemyślany ogród z systemem nawodnienia oraz liczne nasadzenia. Ogród ten to prawdziwy raj dla miłośników przyrody i relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowo, teren wokół domu i podjazd zostały wykostkowane, co podkreśla elegancję nieruchomości.
W bryle domu znajduje się jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową oraz dodatkowo zamknięta wiata garażowa. To idealne miejsce do przechowywania samochodu i narzędzi.
Wnętrze domu to przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, co tworzy wyjątkową część dzienną, idealną do spotkań rodzinnych i przyjęć. Dodatkowo, dom posiada trzy sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodziny. Druga łazienka ogólna to wygodne rozwiązanie dla reszty domowników. Na podłodze w większości domu znajduje się parkiet a w kuchni i łazience kafle. 
Nie można pominąć kotłowni, gdzie znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy który w połączeniu w ogrzewaniem podłogowym w części dziennej sprawia że opłaty roczne za gaz to kwota około 3000 zł. W garażu znajduje się trzecia łazienka co zapewnia dodatkową funkcjonalność nieruchomości. Wszystkie okna posiadają automatyczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe. 
Ten dom został wyposażony w nowoczesną klimatyzację z funkcją grzania, stację uzdatniania wody, centralny odkurzacz oraz posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 6,3 kW, która produkuje rocznie około 7 MWh energii, co przekłada się na oszczędności i troskę o środowisko. 
Działka wokół domu jest w całości ogrodzona 


Zalety nieruchomości:
- cicha i spokojna okolica
- łatwy i szybki dojazd do  centrum Opola - koło 20 minut
- niskie koszty utrzymania 
- duża zagospodarowana działka

 
To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem tego uroczego, nowoczesnego domu, który łączy w sobie komfort życia w przepięknym otoczeniu z bliskością miasta. Zachęcamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl