Zawada

Opis

Niektóre nieruchomości zachwycają architekturą. Inne urzekają ogrodem. Są jednak miejsca, które oferują znacznie więcej – tworzą przestrzeń, do której każdego dnia wraca się z prawdziwą przyjemnością.
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 132 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 917 m², położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Opolem – Zawadzie.
To nieruchomość stworzona dla osób poszukujących harmonii pomiędzy elegancką architekturą, funkcjonalnością oraz bliskością natury.

Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga niezwykle starannie zaprojektowany ogród. Nie jest on jedynie otoczeniem domu – stanowi jego integralną część i został przemyślany tak, aby każda strefa odpowiadała innemu rytmowi dnia oraz potrzebom domowników.

Pierwsza z nich to prywatna strefa SPA, zaprojektowana z myślą o wypoczynku przez cały rok. Basen z wysokim zadaszeniem pozwala korzystać z kąpieli znacznie dłużej niż tylko w sezonie letnim, a jacuzzi, sauna oraz elegancki ogród zimowy tworzą przestrzeń, która z powodzeniem mogłaby znaleźć się w butikowym hotelu. To miejsce stworzone zarówno do codziennego relaksu, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
Druga część ogrodu ma zupełnie inny charakter. Wysokie, wieloletnie sosny tworzą naturalny mikroklimat, zapewniając przyjemny cień, ciszę i poczucie prywatności. Wśród starannie skomponowanej zieleni znalazły się klimatyczne miejsca do wypoczynku oraz hamak. Całość przypomina prywatny park, w którym można odpocząć od codziennego tempa życia.
Perfekcyjnie utrzymana roślinność, liczne nasadzenia oraz automatyczny system nawadniania zasilany wodą ze studni sprawiają, że ogród zachwyca o każdej porze roku, pozostając jednocześnie niezwykle wygodny w pielęgnacji.

Wnętrze domu zaprojektowano z myślą o komforcie oraz ponadczasowej estetyce. Reprezentacyjna strefa dzienna zachwyca przestronnością i naturalnym światłem. Salon z kominkiem płynnie łączy się z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią, tworząc elegancką przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, dzięki czemu zieleń staje się nieodłącznym elementem codzienności.
Sercem kuchni jest mobilna wyspa, która pozwala swobodnie aranżować przestrzeń zgodnie z aktualnymi potrzebami – od rodzinnych śniadań po większe spotkania z gośćmi. To rozwiązanie nie tylko efektowne, ale przede wszystkim niezwykle funkcjonalne.
Wyjątkowym miejscem pozostaje również przeszklony ogród zimowy – przestrzeń sprzyjająca wyciszeniu, porannej kawie czy wieczornemu odpoczynkowi z widokiem na starannie zaprojektowaną zieleń.
Strefa prywatna zlokalizowana na piętrze obejmuje trzy komfortowe sypialnie, z których dwie wyposażono w garderoby, oraz przestronną łazienkę zapewniającą wygodę wszystkim domownikom.

Komfort codziennego życia dopełniają rozwiązania, które mają realny wpływ zarówno na wygodę użytkowania, jak i ekonomię eksploatacji. Dom wyposażono w instalację fotowoltaiczną, klimatyzację, ogrzewanie gazowe oraz rolety zewnętrzne. W bryle budynku znajduje się garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej, natomiast dodatkowa wiata zapewnia komfortowe miejsce postojowe dla dwóch kolejnych samochodów. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym oraz przemyślanej infrastrukturze miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 1 000 zł, co stanowi istotny atut przy tak wysokim standardzie wyposażenia.

To miejsce, w którym nowoczesna architektura harmonijnie współgra z dojrzałą zielenią, tworząc przestrzeń równie efektowną, co ponadczasową. Dom, w którym letnie popołudnia spędza się przy basenie, chłodniejsze wieczory w saunie lub przy kominku, a poranki rozpoczyna w cieniu majestatycznych sosen.

Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości, która oferuje coś więcej niż doskonałą lokalizację i wysoki standard wykończenia – miejsca, w którym każdy dzień może przypominać wakacyjny wypoczynek – zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Atmosfery tej nieruchomości nie sposób oddać zdjęciami ani opisem. Trzeba jej po prostu doświadczyć.

Some properties impress with their architecture. Others captivate with their gardens. However, there are places that offer much more – they create a space to which one returns every day with true pleasure.
We are pleased to present a unique single-family house with an area of 132 m² , situated on a beautifully landscaped plot of 917 m² , located in one of the most valued locations near Opole - Zawada .
This property was created for people seeking harmony between elegant architecture, functionality and proximity to nature.

From the very first glance, the meticulously designed garden catches your eye. It's not just a part of the house's surroundings—it's an integral part of it, designed to ensure each zone responds to a different daily rhythm and the needs of the household.

The first is a private spa area , designed for year-round relaxation. The pool, with its high roof, allows for swimming well beyond the summer season, while the jacuzzi, sauna, and elegant winter garden create a space that wouldn't look out of place in a boutique hotel. It's a place perfect for both daily relaxation and gatherings with family and friends.
The second part of the garden has a completely different character. Tall, perennial pine trees create a natural microclimate, providing pleasant shade, peace, and privacy. Among the carefully composed greenery are atmospheric relaxation areas, a hammock, and a treehouse for children. The entire space resembles a private park, where you can relax from the daily pace of life.
Perfectly maintained vegetation, numerous plantings, and an automatic irrigation system powered by well water make the garden delightful at any time of year, while remaining extremely easy to care for.

The home's interior was designed with comfort and timeless aesthetics in mind. The elegant living area delights with its spaciousness and natural light. The living room with a fireplace seamlessly connects with the dining room and modern kitchen, creating an elegant space for spending time together. Extensive glazing opens the interior to the garden, making greenery an integral part of everyday life.
The heart of the kitchen is a mobile island , which allows you to freely arrange the space according to your current needs – from family breakfasts to larger gatherings with guests. This solution is not only attractive but, above all, extremely functional.
The glass-enclosed winter garden is also a unique place – a space conducive to relaxation, morning coffee or evening relaxation with a view of the carefully designed greenery.
The private area located on the first floor includes three comfortable bedrooms, two of which are equipped with wardrobes, and a spacious bathroom ensuring the comfort of all household members.

The comfort of everyday life is complemented by solutions that have a real impact on both ease of use and operating costs. The house is equipped with a photovoltaic system , air conditioning, gas heating, and exterior blinds. The building includes a garage with direct access to the living area, while an additional carport provides comfortable parking for two additional cars. Thanks to the technical solutions and well-thought-out infrastructure, the monthly maintenance costs for the property are approximately 1,000 PLN , a significant advantage considering the high standard of furnishings.

This is a place where modern architecture harmoniously blends with mature greenery, creating a space as striking as it is timeless. A home where summer afternoons are spent by the pool, cooler evenings in the sauna or by the fireplace, and mornings begin in the shade of majestic pine trees.

If you're looking for a property that offers more than just a prime location and high-quality finishes—a place where every day can feel like a vacation—please contact me and schedule a viewing. The atmosphere of this property cannot be captured in photos or descriptions. It simply must be experienced.