Opole

Opis

Komfortowy dom na sprzedaż w Chmielowicach

Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom jednorodzinny, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Chmielowice w Opolu. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 133 m², z dodatkowym garażem dwustanowiskowym o powierzchni 35 m², usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 10 arów.

Dom i działka:

Dom wybudowany został w tradycyjnej technologii z pustaka Porotherm, co zapewnia doskonałą izolację termiczną (ocieplenie 20 cm styropianem). Działka jest w pełni ogrodzona i posiada liczne nasadzenia oraz sześciostrefowy system nawadniania marki Rainbird, co gwarantuje zieloną przestrzeń przez cały rok. Na posesji znajduje się również funkcjonalny domek narzędziowy.

Wnętrze domu:

Dom oferuje komfortowe warunki mieszkalne dzięki nowoczesnym udogodnieniom, takim jak: 

- Podłogowa instalacja ogrzewania zasilana wydajnym piecem gazowym Dietrich MCA 25.
- System rekuperacji Vaillant Recovair 360, zapewniający świeże powietrze w całym domu.
- Zmiękczacz wody.
- Instalacja centralnego odkurzacza (bez jednostki zasilającej).
- Klimatyzacja w salonie, instalacja alarmowa, a także gniazda TV SAT oraz internetowe w każdym pokoju.

Na parterze znajduje się obszerny salon z kominkiem, otwarta kuchnia, pokój, łazienka, przedpokój, garaż oraz kotłownia. Piętro składa się z sypialni z prywatną łazienką i garderobą, dwóch dodatkowych pokoi, łazienki oraz pralni. Dodatkowo, dom posiada nieużytkowe poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb.

Wykończenie:

W całym domu zastosowano wysokiej jakości materiały – na podłogach znajdują się kafle oraz panele firmy Quickstep, a drzwi wewnętrzne wykonane są z forniru dębowego, co dodaje wnętrzom elegancji i ciepła.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w cichej okolicy z niską zabudową nowoczesnych domów wolnostojących. Bezpośrednio sąsiaduje z działką, na której planowana jest budowa parku osiedlowego. W bliskiej odległości znajdują się liczne sklepy (Dino, Biedronka), apteka, szkoła oraz przedszkole. Przystanek autobusowy, z który znajduje się zaledwie w odległości 3 minut.

Cena: 1.600.000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl



House for sale in Opole – Chmielowice

For sale a spacious and modern single-family house, located in a quiet and green district of Chmielowice in Opole. The property with a usable area of 133 m², with an additional double garage of 35 m², is situated on a beautifully developed plot of over 10 ares.

House and plot:

The house was built using traditional Porotherm block technology, which provides excellent thermal insulation (20 cm of Styrofoam insulation). The plot is fully fenced and has numerous plantings and a six-zone Rainbird irrigation system, which guarantees green space all year round. There is also a functional tool shed on the property.

Interior of the house:

The house offers comfortable living conditions thanks to modern amenities such as:

- Underfloor heating installation powered by an efficient Dietrich MCA 25 gas furnace.
- Vaillant RecoAir 360 heat recovery system, ensuring fresh air throughout the house.
- Water softener.
- Installation of a central vacuum cleaner (without power unit).
- Air conditioning in the living room, alarm system, as well as TV SAT and Internet sockets in every room.

On the ground floor there is a spacious living room with a fireplace, an open kitchen, a room, a bathroom, a hall, a garage and a boiler room. The first floor consists of a bedroom with a private bathroom and a wardrobe, two additional rooms, a bathroom and a laundry room. Additionally, the house has an unused attic, which can be adapted to your own needs.

Finish:

High-quality materials were used throughout the house – the floors are tiled and panelled by Quickstep, and the internal doors are made of oak veneer, which adds elegance and warmth to the interior.

Location:

The house is located in a quiet area with low buildings of modern detached houses. It is directly adjacent to the plot where the construction of a housing estate park is planned. In close proximity there are numerous shops (Dino, Biedronka), a pharmacy, a school and a kindergarten. A bus stop, from which is only 3 minutes away.

Price: PLN 1,600,000

Feel free to contact me!

Real Estate Advisor Tomasz Baklarz
Contact: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl