Luboszyce
Cena
1 599 000 PLN
Powierzchnia
149,66 m2
Liczba pokoi
5
- Cena
- 1 599 000 PLN
- Cena za m2
- 10 684,22 PLN
- Powierzchnia
- 149,66 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 149,66 m2
- Powierzchnia działki
- 1 067 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2026
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 278/11485/ODS
Udostępnij
Opis
Nowoczesny dom klasy premium | Luboszyce | Osiedle Kwiatów | 149,66 m² | Działka 10,67 ara
Są domy, które robią dobre pierwsze wrażenie. Są też takie, które zachwycają jakością wykonania, funkcjonalnością i komfortem każdego dnia. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny wybudowany według projektu Archon "Dom w Szyszkowcach" zmodyfikowanego pod potrzeby właścicieli. Budynek o powierzchni użytkowej 149,66 m² usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1067 m², na jednym z najbardziej cenionych i prestiżowych osiedli w Luboszycach – Osiedlu Kwiatów.
To propozycja dla osób, które oczekują wysokiego standardu wykończenia, nowoczesnych technologii oraz spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Opola.
Rozkład pomieszczeń
Parter
- reprezentacyjny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią,
- wyjście na przestronny taras i ogród,
- toaleta,
- wiatrołap,
- kotłownia,
- garaż w bryle budynku.
Piętro
- komfortowa sypialnia główna z garderobą oraz miejscem do pracy,
- trzy dodatkowe, ustawne pokoje,
- przestronna łazienka z prysznicem,
- oddzielna pralnia z dodatkową toaletą.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.
Standard wykończenia
Dom został wykonany z ogromną dbałością o detale oraz z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości.
Komfort cieplny i energooszczędność
- ogrzewanie gazowe – nowoczesny kocioł kondensacyjny,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, garażu i kotłowni,
- aż 20 niezależnych obwodów grzewczych, umożliwiających precyzyjne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach,
- roczne koszty ogrzewania wraz z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej wynoszą około 6 000 zł,
- ocieplenie systemem Termo Organika,
- grafitowy styropian o grubości 20 cm,
- izolacja poddasza wykonana z 45 cm wełny mineralnej Knauf,
- ceramiczna dachówka płaska.
Stolarka i przeszklenia
- energooszczędne okna trzyszybowe o współczynniku Uw około 0,5 W/m²K,
- dwa duże przesuwne przeszklenia typu HS oraz Slide prowadzące na taras i ogród,
- żaluzje fasadowe firmy Selt na parterze sterowane ręcznie lub z aplikacji,
- rolety zewnętrzne Aluprof na piętrze.
Wyposażenie
- wydajna klimatyzacja kasetonowa,
- przygotowana instalacja pod drugą jednostkę klimatyzacyjną,
- stacja uzdatniania wody,
- światłowód,
- wszystkie media miejskie: gaz, prąd i woda.
Kuchnia
Nowoczesna zabudowa została wykonana z wysokiej klasy materiałów.
Na wyposażeniu pozostają:
- płyta indukcyjna 80 cm,
- piekarnik z funkcją pary,
- zmywarka,
- lodówka typu Side by Side z kostkarką oraz filtrem wody.
Meble kuchenne objęte są 25-letnią gwarancją, natomiast większość sprzętu AGD posiada jeszcze ponad 3 lata gwarancji producenta.
Wykończenie wnętrz
- wysokiej klasy panele winylowe w całym domu (z wyjątkiem łazienek i pralni),
- trwałe tynki cementowe,
- nowoczesne drzwi bezprzylgowe z ukrytymi zawiasami,
- eleganckie drzwi wejściowe z pochwytem oraz elektrozaczepem.
Ogród
Duża, ponad 10-arowa działka zapewnia prywatność i komfort codziennego wypoczynku.
Na posesji znajdują się:
- studnia głębinowa wykorzystywana do podlewania ogrodu,
- instalacja pod robota koszącego,
- przestrzeń idealna do stworzenia strefy rekreacyjnej, placu zabaw lub letniej kuchni.
Lokalizacja – Osiedle Kwiatów w Luboszycach
Osiedle Kwiatów od wielu lat uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Opola. To kameralna zabudowa nowoczesnych domów jednorodzinnych, szerokie ulice, estetyczne otoczenie oraz spokojna atmosfera sprzyjająca rodzinnemu życiu.
Ogromnym atutem jest doskonałe połączenie z Opolem. Do centrum miasta można dojechać samochodem w około 10–15 minut, dzięki czemu codzienne dojazdy do pracy, szkół czy uczelni są szybkie i wygodne.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:
- szkoła i przedszkole,
- sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- tereny spacerowe i rowerowe,
- lasy oraz tereny rekreacyjne,
- przystanki komunikacji publicznej.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✓ prestiżowa lokalizacja
✓ nowoczesny projekt Archon po indywidualnych zmianach
✓ 149,66 m² funkcjonalnej powierzchni
✓ działka 1067 m²
✓ ogrzewanie podłogowe w całym budynku
✓ klimatyzacja oraz przygotowana instalacja pod drugą jednostkę
✓ żaluzje fasadowe i rolety zewnętrzne
✓ energooszczędna stolarka okienna
✓ wysokiej klasy wyposażona kuchnia
✓ możliwość montażu kominka
✓ światłowód
✓ studnia głębinowa oraz instalacja pod robota koszącego
✓ bardzo niskie koszty eksploatacji.
Cena ofertowa: 1 599 000 zł
Jeżeli szukają Państwo nowoczesnego domu, który został wykończony bez kompromisów i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl
Dodatkowe informacje
- Materiał: Ceramika
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV, Z roletami
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: PKS, Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Podłogowe, Gazowe
Mapa
Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
