logo

Ochodze

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
2 299 000 PLN
Powierzchnia
277,30 m2
Liczba pokoi
9

Opis

Nietuzinkowa nieruchomość - duża działka z dwoma domami i prywatnym lasem
Ochodze, gm. Komprachcice | 59,96 arów | 2 domy | idealna dla rodziny lub inwestycji

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej, niestandardowej nieruchomości położonej w bardzo spokojnej i zielonej części miejscowości Ochodze (gmina Komprachcice), zaledwie kilkanaście minut od Opola.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortu życia blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta.

DZIAŁKA – przestrzeń, prywatność, natura
Imponująca działka o powierzchni 59,96 ara, w pełni ogrodzona, z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do własnego, prywatnego lasu, który tworzy unikalny klimat tego miejsca.
To przestrzeń dająca ogromne możliwości:

  • idealna do życia rodzinnego,
  • bezpieczna i cicha,
  • zapewniająca pełną prywatność,
  • stwarzająca warunki do wypoczynku, rekreacji i obcowania z naturą każdego dnia.
Działka jest w pełni uzbrojona:
  • sieć wodociągowa
  • energia elektryczna
  • kanalizacja
  • internet
Oba domy podłączone są do własnej oczyszczalni ścieków (z możliwością podłączenia do kanalizacji).

 Na terenie posesji znajduje się:
  • duży, ocieplony garaż dwustanowiskowy,
  • parking trzystanowiskowy przed garażem,
  • wiata 40 m2
  • dodatkowa przestrzeń manewrowa i rekreacyjna.


DOM I – powierzchnia użytkowa 211 m2
Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Podpiwniczony

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony i wykończony cegłą klinkierową. Przemyślany układ funkcjonalny sprawia, że budynek doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania przez dużą rodzinę, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Układ pomieszczeń:
Wysoki parter:
  • 3 niezależne pokoje
  • kuchnia
  • garderoba / spiżarnia
  • przedpokój
  • salon z wyjściem na taras
Piętro:
  • 3 niezależne pokoje
  • kuchnia
  • łazienka
  • garderoba
Piwnica (zaadaptowana na cele mieszkalne, zgodnie z projektem):
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- niezależne wejście z zewnątrz
  • duży pokój (biuro / siłownia) z kominkiem
  • 2 mniejsze pokoje
  • łazienka
  • kuchnia
  • pralnia
  • pomieszczenie gospodarcze
  • rowerownia
  • pomieszczenie z centralnym odkurzaczem

 Standard wykończenia:
  • stolarka okienna drewniana z drewna egzotycznego
  • okna dachowe drewniane
  • drzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewniane
  • drzwi wewnętrzne dębowe
  • schody żelbetowe wykończone marmurem
  • dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną
  • panele oraz posadzki ceramiczne
Ogrzewanie:
  • pompa ciepła DAIKIN
  • panele fotowoltaiczne
  • alternatywnie piec olejowy Wolf

DOM II – powierzchnia użytkowa 66,30 m2.
Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Niepodpiwniczony | Garaż w bryle budynku
Idealny jako:
  • dom dla rodziców lub dorosłych dzieci,
  • niezależne mieszkanie na wynajem,
  • dom gościnny lub biuro.
Układ:
Parter:
  • hol
  • przedpokój
  • pokój
  • wyjście do garażu dwustanowiskowego
Piętro:
  • kuchnia
  • łazienka
  • przedpokój
  • duży salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła
  • wyjście na taras z zejściem do ogrodu
Dodatkowe informacje:
  • dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna
  • podłogi: deska sosnowa, panele, gres
  • stolarka okienna drewniana oraz PCV
  • ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Ariston
  • zbiornik gazowy 2700 l, zakopany w ziemi
Przy domu znajduje się duża wiata o powierzchni ok. 40 m2, mieszcząca 2 samochody lub pełniąca funkcję zadaszonej przestrzeni rekreacyjnej na rodzinne spotkania.

LOKALIZACJA – OCHODZE (GM. KOMPACHCICE)
Nieruchomość położona w bardzo spokojnej, zielonej części Ochodzy, z luźną zabudową jednorodzinną.
  • przystanek MZK – ok. 600 m
  • sklep spożywczy – w niedalekiej odległości
  • szybki dojazd do Opola (kilkanaście minut)
Miejscowość ceniona za ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, przy jednoczesnym bardzo dobrym połączeniu z miastem.

  DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta niestandardowa, idealna m.in. dla:
  • dużych rodzin wielopokoleniowych,
  • osób chcących mieszkać i pracować w jednym miejscu,
  • inwestorów (wynajem drugiego domu lub części głównego budynku),
  • osób prowadzących działalność gospodarczą (gabinet, biuro, studio, kancelaria),
  • osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. 

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Dodatkowe informacje

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: Drewniane (stary typ)
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Mieszane
  • Dostępne w okolicy: Szkoła, Przedszkole, Las, Sklep
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Komunikacja: Autobus
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Pompa ciepła
  • Rodzaj kanalizacji: Przydomowa oczyszczalnia ścieków
  • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła

Mapa

Monika Trzciałkowska

Monika Trzciałkowska

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.