Komprachcice

Description

Przestronny dom rodzinny w sercu Komprachcic | 135,75 m² | działka 800 m²

Są nieruchomości, które oferują coś więcej niż tylko metry kwadratowe. To miejsca tworzące przestrzeń do życia, odpoczynku i budowania rodzinnych wspomnień. Taki właśnie charakter ma dom położony przy ul. Szerokiej w Komprachcicach – jednej z najbardziej cenionych podopolskich lokalizacji.

Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 800 m² i oferuje 135,75 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni użytkowej. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z potencjałem, położonego w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia.
Parter

• przestronny salon stanowiący serce domu,
• niezależna kuchnia z miejscem na część jadalnianą,
• łazienka,
• komunikacja.

Piętro

• cztery ustawne sypialnie,
• korytarz zapewniający wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie budynku, które zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania, organizacji zaplecza gospodarczego lub realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych.

Atuty nieruchomości

• powierzchnia użytkowa: 135,75 m²,
• działka: 800 m²,
• budynek wolnostojący,
• 5 pokoi,
• pełne podpiwniczenie,
• budynek gospodarczy z garażem,
• ogrzewanie gazowe,
• okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne i moskitiery,
• monitoring,
• teren ogrodzony,
• liczne miejsca parkingowe na posesji,
• dojazd drogą asfaltową.

Solidna konstrukcja i przeprowadzone modernizacje
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej i był sukcesywnie modernizowany. W 2022 roku wykonano nowe pokrycie stropodachu wraz z ociepleniem warstwą 20 cm styropapy, co znacząco poprawiło parametry energetyczne budynku oraz komfort jego użytkowania.

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie podstawowe media: instalację gazową, wodociągową, kanalizacyjną oraz elektryczną.

Lokalizacja, która pozwala zwolnić tempo
Komprachcice od lat pozostają jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie Opola. To miejsce, gdzie codzienny komfort spotyka się ze spokojem i bliskością natury.
W niewielkiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, restauracje, obiekty sportowo-rekreacyjne oraz przystanki komunikacji publicznej. Dojazd do centrum Opola zajmuje około 10 minut, co pozwala cieszyć się wszystkimi udogodnieniami miasta bez rezygnacji z kameralnego charakteru okolicy.
Dodatkowym atutem są otaczające nieruchomość tereny zielone oraz otwarte przestrzenie, które tworzą wyjątkowo przyjazne miejsce do życia i wypoczynku.

Dom z potencjałem
To nieruchomość, która z powodzeniem spełni oczekiwania zarówno rodzin poszukujących większej przestrzeni, jak i osób chcących stworzyć miejsce idealnie dopasowane do własnego stylu życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, spokojna lokalizacja oraz solidna konstrukcja sprawiają, że jest to oferta o ponadczasowym charakterze.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Dla naszych Klientów zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu, w tym bezpłatne doradztwo kredytowe, pomoc formalno-prawną oraz bezpieczne przeprowadzenie całego procesu transakcyjnego.
Patrycja Ciura
PC Kancelaria Nieruchomości
tel. 516 516 290