logo

Opole

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
5 472,95 PLN
Powierzchnia
156,37 m2
Piętro
Parter

Opis


Plac Teatralny 12 | 156,37 m² | przy Teatrze im. Jana Kochanowskiego w Opolu
Teatr im. Jana Kochanowskiego — perła nowoczesnej architektury Opola, zlokalizowana w zielonym centrum miasta — oferuje do wynajęcia wyjątkowy, wolnostojący budynek z przeznaczeniem na lokal gastronomiczny. Ta unikatowa przestrzeń o powierzchni 156,37 m², położona bezpośrednio przy głównym wejściu do teatru, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem i prestiżem.
 
Lokalizacja, która żyje rytmem kultury i miasta
Plac Teatralny to dynamiczna przestrzeń miejska otoczona starannie zaprojektowaną zielenią parkową oraz pieszymi traktami, położona zaledwie kilka minut spacerem od opolskiego Rynku oraz kampusu Uniwersytetu Opolskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje kultury, galerie sztuki, urzędy oraz siedziby firm.
Na podstawie obserwacji i szacunków urbanistycznych, dzienna przepustowość piesza w tej lokalizacji wynosi około 1 200–1 500 osób w dni robocze, oraz nawet do 2 000 osób dziennie w weekendy i w dni premier teatralnych, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów — widzów, mieszkańców, turystów, studentów i pracowników pobliskich instytucji.
 
Architektura, która inspiruje
Teatr im. Jana Kochanowskiego to nowoczesna bryła architektoniczna, harmonijnie wpisana w otoczenie, z charakterystyczną geometrią i przestrzeniami publicznymi zaprojektowanymi z myślą o dostępności i komforcie. Przylegające do budynku zielone skwery, szerokie chodniki, nastrojowe oświetlenie oraz możliwości zorganizowania letniego ogródka gastronomicznego tworzą przyjazne i funkcjonalne środowisko dla lokalu gastronomicznego.
 
Funkcjonalność i potencjał aranżacyjny
Lokal o powierzchni 156,37 m² składa się z przestrzeni konsumpcyjnej oraz zaplecza sanitarnego i socjalnego:

  • wentylacja grawitacyjna z możliwością modernizacji pod gastronomię ciepłą,
  • dwie toalety dla gości,
  • osobna toaleta dla personelu,
  • przestrzeń otwarta do dowolnej aranżacji (np. sala restauracyjna, bar, kuchnia, strefa coworkingowa itp.).
Lokal nie jest wyposażony w sprzęt ani urządzenia gastronomiczne, co daje pełną swobodę w kreowaniu koncepcji — od kawiarni typu slow coffee, przez bistro lunchowe, po autorską restaurację fine dining.
 
Warunki najmu
  • Czynsz miesięczny netto: 5 472,95 zł
  • Waloryzacja czynszu: raz w roku, zgodnie ze średniorocznym wskaźnikiem cen towarów i usług ogłaszanym przez Prezesa GUS.
  • Media (energia elektryczna, woda, ścieki): płatne według zużycia, na podstawie odczytów podliczników i faktur od dostawców usług.
 
Twoja szansa w centrum wydarzeń
Dzięki bliskości głównego wejścia do Teatru im. Jana Kochanowskiego lokal ma bezpośredni dostęp dla gości uczestniczących w spektaklach, festiwalach, wernisażach i wydarzeniach kulturalnych. To miejsce z potencjałem na stworzenie znanego punktu spotkań — zarówno dla lokalnej społeczności, jak i gości odwiedzających Opole.
Plac Teatralny 12 to nie tylko adres — to przestrzeń, która łączy sztukę, smak i ludzi.
 
 
 
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Dodatkowe informacje

  • Kontrola dostępu: Tak
  • Alarm: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak

Mapa

Patrycja Ciura

Patrycja Ciura

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.