Opole

Opis

Hala magazynowo-produkcyjna 265 m² – Opole, ul. Wrocławska

Do wynajęcia hala magazynowo-produkcyjna o łącznej powierzchni 265 m², położona przy ul. Wrocławskiej w Opolu, w przemysłowej części miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami Opola i głównymi trasami wylotowymi.
Obiekt może być wykorzystany jako hala produkcyjna, magazynowa, usługowa lub warsztatowa. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie przestrzeni do potrzeb prowadzonej działalności.

Powierzchnia hali wynosi łącznie 265 m², na którą składają się:
Poziom 0 – 199,7 m²:

• 139,5 m² – otwarta powierzchnia hali,
• 18,7 m² – pomieszczenie 1,
• 20,8 m² – pomieszczenie 2,
• 20,7 m² – pomieszczenie 3.

Dodatkowo nad wydzielonymi pomieszczeniami znajduje się antresola o powierzchni 65,3 m², którą można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń magazynową, zaplecze lub powierzchnię pomocniczą.

Wyposażenie i instalacje
Hala posiada rozwiązania techniczne odpowiednie do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej i magazynowej:

• własne ogrzewanie z pieca etażowego,
• dodatkowe ogrzewanie z pieca gazowego,
• instalację wodną,
• instalację elektryczną trójfazową o dużej mocy, umożliwiającą korzystanie z urządzeń i maszyn wymagających większego zapotrzebowania na energię,
• instalację pneumatyczną,
• elektryczną bramę wjazdową, zapewniającą wygodny dostęp do hali.

Dużym atutem nieruchomości jest połączenie otwartej powierzchni roboczej, zaplecza w postaci kilku pomieszczeń oraz dodatkowej antresoli, co pozwala efektywnie wykorzystać całą dostępną powierzchnię.
Lokalizacja – ul. Wrocławska, Opole
Hala znajduje się przy ul. Wrocławskiej w Opolu, w części miasta o charakterze przemysłowo-usługowym. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się obiekty magazynowe, produkcyjne, usługowe i handlowe, dzięki czemu lokalizacja jest naturalnie przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej.
Położenie przy jednej z ważniejszych ulic Opola zapewnia dobry dojazd zarówno dla pracowników, klientów, jak i transportu zaopatrzeniowego. Lokalizacja jest szczególnie korzystna dla firm potrzebujących przestrzeni magazynowej, produkcyjnej, warsztatowej lub usługowej z dobrym dostępem komunikacyjnym.

Warunki najmu:

Cena najmu: 5 300 zł netto miesięcznie
Media dodatkowo: prąd, gaz, woda
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Najważniejsze atuty:
✔ 265 m² całkowitej powierzchni
✔ otwarta powierzchnia hali 139,5 m²
✔ antresola 65,3 m²
✔ ogrzewanie – piec etażowy + piec gazowy
✔ instalacja elektryczna trójfazowa o dużej mocy
✔ instalacja pneumatyczna
✔ elektryczna brama wjazdowa
✔ przemysłowa lokalizacja przy ul. Wrocławskiej
✔ możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub warsztatowej

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl