Opole

Opis

4 POKOJE, 2 OGRÓDKI I 2 ŁAZIENKI – JAK DOM!

Jeśli szukasz mieszkania, które daje przestrzeń, prywatność i możliwość korzystania z własnego ogrodu, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody życia w Opolu – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż 73,82 m², 4 pokoje, parter i aż dwa niezależne ogródki z tarasami na zamkniętym i kameralnym osiedlu Wodna Nuta w Szczepanowicach.
To mieszkanie ma coś, czego trudno szukać w standardowych lokalach – prywatną przestrzeń zewnętrzną po obu stronach mieszkania. Salon i sypialnia główna wychodzi na południowy ogród, natomiast sypialnie mają dostęp do drugiego ogrodu od strony północnej.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 4 POKOJE I 2 ŁAZIENKI
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, rodzinnym użytkowaniu.
Do dyspozycji mamy:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• sypialnię główną z prywatną łazienką z prysznicem,
• dwie dodatkowe sypialnie,
• drugą łazienkę z wanną,
• funkcjonalny przedpokój.

Mieszkanie ma bardzo dobry, rozkładowy układ oraz ekspozycję północ–południe.
Co ważne – każdy z pokoi posiada wyjście na ogród. Dzięki temu ogród nie jest tylko dodatkiem do salonu, ale staje się naturalnym przedłużeniem całego mieszkania.

68 M² PRYWATNEGO OGRODU
To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Od strony salonu, z ekspozycją południową, znajduje się ogród z tarasem o powierzchni około 33 m².
Drugi, północny ogród, dostępny z części sypialnianej, ma około 35 m².
Łącznie otrzymujemy około 68 m² prywatnej przestrzeni na zewnątrz.
Możesz stworzyć tutaj kilka niezależnych stref – miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie, leżaki, plac zabaw dla dzieci czy wieczorny wypoczynek.
A dzięki przeciwnej ekspozycji możesz wybrać, czy danego dnia chcesz korzystać ze słońca, czy poszukać przyjemnego cienia.

WYGODA NA CO DZIEŃ
Kuchnia została wyposażona w meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD:

• lodówka,
• płyta elektryczna,
• piekarnik,
• zmywarka,
• okap.

Wszystkie okna posiadają automatyczne rolety zewnętrzne, które zwiększają komfort mieszkańców, zapewniają prywatność i pozwalają wygodnie regulować ilość światła wpadającego do pomieszczeń.
Mieszkanie posiada media miejskie, a miesięczny czynsz do zarządcy dla dwóch osób wynosi niespełna 1200 zł wraz z funduszem remontowym.

ZAMKNIĘTE OSIEDLE I GARAŻ PODZIEMNY
Osiedle Wodna Nuta jest zamknięte, a znajdujące się na jego terenie miejsca parkingowe przeznaczone są dla mieszkańców.
Do mieszkania obligatoryjnie należy dodatkowo nabyć miejsce postojowe w garażu podziemnym, dzięki czemu samochód pozostaje chroniony niezależnie od pogody.
Dodatkowo oferta obejmuje obligatoryjny zakupu trzech piwnic, w tym jednej podwójnej.
To naprawdę duża ilość miejsca do przechowywania – rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, sezonowe wyposażenie ogrodu czy rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu, mogą znaleźć swoje miejsce poza lokalem.

SZCZEPANOWICE – SPOKOJNIE, ALE BLISKO MIASTA
Lokalizacja w Szczepanowicach pozwala połączyć spokojny charakter dzielnicy z wygodnym dostępem do infrastruktury Opola.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Wygodny układ komunikacyjny pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Opola oraz innych części miasta.
W pobliżu znajdują się również tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.
To lokalizacja szczególnie dobrze odpowiadająca osobom, które chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta, ale jednocześnie mieć codzienną infrastrukturę i centrum Opola w zasięgu wygodnego dojazdu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE
73,82 m² | 4 pokoje | parter | 2 łazienki | 2 ogródki | 2 tarasy | garaż podziemny | 3 piwnice | zamknięte osiedle
✔ dwa niezależne ogródki o łącznej powierzchni około 68 m²
✔ wyjście na ogród z każdego pokoju
✔ ekspozycja północ–południe
✔ 4 ustawne pokoje
✔ 2 łazienki
✔ sypialnia główna z prywatną łazienką
✔ automatyczne rolety zewnętrzne
✔ miejskie media
✔ zamknięte osiedle
✔ parking tylko dla mieszkańców


CENA
899 000 zł – mieszkanie
Dodatkowo (obligatoryjnie):
50 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym
20 000 zł – trzy piwnice, w tym jedna podwójna

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania w bloku. Dwa ogródki, cztery pokoje, dwie łazienki i parter dają tu komfort, który zdecydowanie bardziej przypomina dom niż klasyczne mieszkanie.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl