Zawada

Opis

PC Kancelaria Nieruchomości prezentuje na wyłączność przestronne, czteropokojowe mieszkanie położone na piętrze nowego, kameralnego budynku dwulokalowego w Zawadzie, przy ul. Turawskiej.
To propozycja dla osób, które cenią niezależność, komfort nowoczesnego budownictwa oraz bliskość natury. Przemyślana architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń i widok na otaczającą zieleń tworzą przestrzeń, w której codzienność nabiera spokojniejszego rytmu.

Budynek jest już po odbiorze, a klucze czekają na nowych właścicieli.

Przestrzeń dopasowana do współczesnego stylu życia
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 80,78 m² zajmuje piętro budynku i posiada niezależne wejście z własną klatką schodową.
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym podziale na przestrzeń wspólną i prywatną.

Centralnym punktem mieszkania jest salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 28,39 m². Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie, a wyjście na taras otwiera wnętrze na otaczający krajobraz.
Widok na las stanowi jeden z najbardziej wyjątkowych walorów tej nieruchomości. Zieleń za oknami, otwarta perspektywa i możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu nadają strefie dziennej szczególny charakter.
Trzy niezależne pokoje zapewniają swobodę aranżacyjną. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gościnnych lub komfortowego gabinetu do pracy.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Piętro – 75,12 m²:

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 28,39 m²
• Sypialnia – 12,40 m²
• Pokój – 8,99 m²
• Pokój – 8,42 m²
• Łazienka – 6,02 m²
• Komunikacja – 10,90 m²

Dodatkowo:

• Prywatna klatka schodowa – 5,66 m²

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 80,78 m².

Rozkład pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowego wnętrza zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizacji własnych zainteresowań.
Taras z widokiem na las – prywatna strefa wypoczynku

Naturalnym przedłużeniem salonu jest taras, z którego rozpościera się widok na pobliski las.
To idealne miejsce na poranną kawę, chwilę wytchnienia po intensywnym dniu czy odpoczynek w otoczeniu zieleni.

Do lokalu przynależy również teren o powierzchni około 50 m², który daje możliwość indywidualnego zagospodarowania. Może zostać wykorzystany jako niewielki ogródek lub – po spełnieniu wymaganych warunków formalnych i technicznych – jako miejsce pod zadaszoną wiatę samochodową. Takie rozwiązanie pozwala dostosować przestrzeń zewnętrzną do potrzeb przyszłych właścicieli.

Kameralna architektura i nowoczesne rozwiązania
Budynek jednorodzinny dwulokalowy został zaprojektowany z myślą o połączeniu funkcjonalności mieszkania z większą niezależnością, charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej.
Zaledwie dwa lokale, osobne wejścia i brak rozbudowanych części wspólnych stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnych osiedli mieszkaniowych.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Nowy budynek po odbiorze.
• Tylko dwa niezależne lokale mieszkalne.
• Prywatne wejście i własna klatka schodowa.
• Cztery pokoje o funkcjonalnym rozkładzie.
• Taras z widokiem na las.
• Dodatkowy teren o powierzchni około 50 m².
• Możliwość wykonania wiaty samochodowej.
• Ogrzewanie pompą ciepła.
• Teren przed budynkiem wyłożony kostką brukową.
• Możliwość szybkiego objęcia nieruchomości.

Zawada – naturalna równowaga między miastem a przyrodą
Położenie nieruchomości w Zawadzie, przy ul. Turawskiej, pozwala połączyć wygodę codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.
Sąsiedztwo lasów sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Niedaleko znajduje się również Jezioro Turawskie, będące jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc rekreacyjnych Opolszczyzny.
Jednocześnie dogodny dojazd do Opola zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i miejsc pracy.
To lokalizacja dla osób, które poszukują spokoju i prywatności, nie rezygnując z bliskości miasta.

Zapraszam na indywidualną prezentację, podczas której będzie można osobiście poznać jego układ, przestrzeń oraz wyjątkowy widok na otaczającą zieleń.
Patrycja Ciura
PC Kancelaria Nieruchomości

PC Real Estate Office presents an exclusive, spacious, four-room apartment located on the first floor of a new, intimate two-unit building in Zawada, on Turawska Street.
This is an option for those who value independence, the comfort of modern construction, and proximity to nature. Thoughtful architecture, functional room layout, and views of the surrounding greenery create a space where everyday life takes on a more peaceful rhythm.

The building has already been handed over and the keys are waiting for the new owners.

A space adapted to the modern lifestyle
The apartment with a total usable area of 80.78 m² occupies the first floor of the building and has an independent entrance with its own staircase.
The interior was designed with a view to conveniently dividing it into common and private spaces.

The focal point of the apartment is the 28.39 m² living room, combined with the kitchen and dining area. Extensive glazing provides natural light, while access to the terrace opens the interior to the surrounding landscape.
The forest view is one of the most unique features of this property. The greenery outside the windows, open views, and the opportunity to relax outdoors give the living area a unique character.
Three independent rooms provide flexibility in arrangement. They can serve as a master bedroom, children's room, guest room, or comfortable office.

Functional room layout
First floor – 75.12 m²:

• Living room with kitchenette and dining room – 28.39 m²
• Bedroom – 12.40 m²
• Room – 8.99 m²
• Room – 8.42 m²
• Bathroom – 6.02 m²
• Communication – 10.90 m²

Additionally:

• Private staircase – 5.66 m²

Total usable area of the premises: 80.78 m².

The layout of the rooms allows you to create a comfortable interior for both the family and those who need additional space to work or pursue their own interests.
Terrace overlooking the forest – a private relaxation area

A natural extension of the living room is the terrace, which offers a view of the nearby forest.
It's the perfect place for a morning coffee, a moment of respite after a busy day, or to relax surrounded by greenery.

The property also includes a 50 m² plot of land , which offers the potential for individual development. It can be used as a small garden or – if the required formal and technical requirements are met – as a covered carport. This solution allows the outdoor space to be adapted to the needs of the future owners.

Intimate architecture and modern solutions
The two-unit single-family building was designed to combine the functionality of an apartment with the greater independence typical of single-family housing.
Just two units, separate entrances and a lack of extensive common areas constitute an attractive alternative to traditional housing estates.
The most important advantages of the property:

• New building after acceptance.
• Only two independent residential units.
• Private entrance and private staircase.
• Four rooms with a functional layout.
• Terrace overlooking the forest.
• Additional area of approximately 50 m².
• Possibility of making a carport.
• Heat pump heating.
• The area in front of the building is paved with paving stones.
• Possibility of quick possession of the property.

Zawada – a natural balance between city and nature
The property's location in Zawada, on Turawska Street, allows for the convenience of everyday life to be combined with proximity to recreational areas.
The nearby forests are ideal for walks, bike rides, and active recreation. Lake Turawskie, one of the most recognizable recreational areas in the Opole region, is also nearby.
At the same time, convenient access to Opole provides access to urban infrastructure, educational institutions, shops, restaurants and workplaces.
This is a location for people who seek peace and privacy without sacrificing proximity to the city.

I invite you to a personal viewing, during which you will be able to personally experience its layout, space, and unique view of the surrounding greenery.
Patricia Ciura
PC Real Estate Law Firm