Opole, Centrum

Opis

Unikalna kamienica z potencjałem w samym sercu Opola

Cena ofertowa: 2 500 000 zł
Powierzchnia: 1500 m²

Opis nieruchomości:
Ta urokliwa kamienica o powierzchni 1500 m² stanowi prawdziwy klejnot w sercu Opola. Zbudowana w 1880 roku, początkowo pełniła funkcję spichrza zbożowego oraz częściowo służyła jako miejsce zamieszkania. Kamienica zachowała swoją historyczną fasadę w doskonałym stanie, podkreślając swoje dziedzictwo.

Konstrukcja kamienicy:
Budynek w całości wykonany jest z solidnej cegły i otynkowany, co zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji.
Nad piwnicami zastosowano stropy odcinkowe, oparte na murach i ceglanych stupach, zwłaszcza w części tylnej budynku.
W piętrach skrzydła bocznego od strony północnej (lewego) znajdują się drewniane stropy oparte na belkach drewnianych.
Wewnętrzna część skrzydła bocznego na II i III piętrze była dawniej wykorzystywana jako suszarnia zboża, a strop w tej części został wykonany z siatki stalowej.
Podłogi w kamienicy wykonane są głównie z drewna miękkiego, chociaż w piwnicach i na parterze w części tylnej zastosowano jastrych cementowy.
Drzwi wewnątrz kamienicy są drewniane, z elementami listwowymi i płycinowymi, co dodaje im historycznego charakteru.
Okna kamienicy są drewniane, pojedyncze i typu krosnowego, co zachowuje tradycyjny wygląd budynku.
Schody wewnętrzne są drewniane, wykonane w stylu policzkowym, co jest typowe dla kamienic z tego okresu. Częściowo dostęp do piwnic zapewniają ceglane schody wewnętrzne, a częściowo schody z betonu cementowego na dziedzińcu, które są częściowo nakryte zadaszeniem z tego samego materiału.
Dachy budynku są pulpitowe, z drewnianą więźbą dachową, a pokrycie stanowi papa bitumiczna, osadzona na deskowaniu.

Historia:
W około roku 1900 budynek spichrza został rozbudowany o część tylną dwukondygnacyjną oraz drugie południowe skrzydło boczne. W ten sposób powstał urokliwy zespół, otaczający niewielki prostokątny dziedziniec. Ta kamienica ma wiele do powiedzenia o historii Opola i jego przemysłowej przeszłości.

Lokalizacja:
Kamienica znajduje się przy malowniczym kanale Młynówka, znanej części Opola nazywanej "opolską Wenecją". To miejsce jest pełne uroku i klimatu, a w sąsiedztwie znajdują się inne wyremontowane kamienice, w których prosperują restauracje. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących urokliwego otoczenia.

Potencjał:
Mimo że kamienica wymaga gruntownego remontu wewnątrz, to zachowuje swoje unikalne cechy i potencjał na przekształcenie się w coś wyjątkowego. Ze względu na swoje historyczne piękno oraz lokalizację, kamienica idealnie nadaje się pod adaptację na restaurację, hotel lub winiarnię. To doskonała okazja dla przedsiębiorców pragnących stworzyć miejsce o niepowtarzalnym charakterze.

Ta kamienica to prawdziwa perła w koronie Opola, czekająca na nowego właściciela, który przekształci ją w miejsce pełne historii i uroku. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Zapraszam do prezentacji.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Nr licencji: 18532,
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl