Lędziny

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i malowniczej miejscowości Lędziny, zaledwie kilka kilometrów od Opola. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz spokojne otoczenie.
W obrębie 2 km znajdują się szkoła, przedszkole, przychodnia , sklepy oraz przystanek autobusowy .

Na Parterze znajduję się przedpokój z bezpośrednim wejściem do garażu, toaleta oraz miejscem na dużą szafę . Salon z aneksem kuchennym to przestronne pomieszczenie ., które daje wiele możliwości aranżacji. Duże okna zapewniają obfitą ilość naturalnego światła . We wszystkich oknach zamontowane są elektryczne rolety zewnętrzne. Z salonu mamy bezpośrednie wyjście na  taras otoczony prywatnym ogrodem.
 
Na piętrze znajduje się 3 sypialnie z czego 1 z garderobą, duża łazienka w której zmieści się zarówno wanna jak i prysznic. Przestrzeń piętra to miejsce, gdzie każdy członek rodziny będzie miał swój własny prywatny kąt. Niezależnie od tego, czy potrzebuje pracowni do pracy zdalnej, pokoju dla dzieci czy przestrzeni relaksacyjnej. 


Powierzchnia i Układ Pomieszczeń:

Parter:
-salon z aneksem kuchennym 20,68 m2
-wiatrołap 3,83 m2
-hol 6,58 m2
-wc 1,42 m2
-garaż 16,73 m2

Piętro:
-pokój 9,45 m2 + garderoba 3,98 m2
-pokój 11,09 m2
-pokój 9,17 m2
-łazienka 6,79 m2
-ciąg komunikacyjny 5,30 m2

Nowoczesne Rozwiązania:

Pompa ciepła, zapewniająca ekologiczną i ekonomiczną formę ogrzewania.
Rekuperacja, mechaniczna wentylacja dodatkowo oczyszczająca powietrze.

Dodatkowe Atuty:
- garaż z bezpośrednim wejściem do domu,
- przestronny taras, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich,
- bardzo dobry układ pomieszczeń,
- dobre połączenie komunikacyjne z miastem Opole,
- bezpieczna i przyjazna okolica,
- mozliwość wykończenia  budynku pod klucz wraz z zagospodarowaniem terenu.

Budynek będzie oddany w IV kwartale 2024 roku.

Dlaczego warto zamieszkać w Lędzinach?
Bliskość natury: Lędziny to spokojna, zielona okolica, otoczona lasami i polami, co sprawia, że jest to idealne miejsce do odpoczynku po intensywnym dniu pracy. W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, idealne na weekendowe wycieczki.
Świetna lokalizacja: Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Opolem. Szybki dojazd do centrum miasta zapewnia komfort życia codziennego.
Rodzinny klimat: Lędziny to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, oraz liczne place zabaw. To spokojna, bezpieczna okolica, gdzie można cieszyć się życiem rodzinnym w pełni.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Jeśli szukasz idealnego miejsca do zamieszkania – Lędziny to odpowiedź na Twoje potrzeby  Kupujący nie płaci PCC.


We are pleased to present a unique offer for sale of a modern semi-detached house, located in the quiet and picturesque village of Lędziny, just a few kilometers from Opole. This is an ideal place for people who value comfort, modern technological solutions and a peaceful environment.
Within 2 km there is a school, kindergarten, clinic, shops and a bus stop.

On the ground floor there is a hall with direct entrance to the garage, a toilet and space for a large wardrobe. The living room with kitchenette is a spacious room that offers many arrangement possibilities. Large windows provide an abundant amount of natural light. Electric external blinds are installed in all windows. From the living room we have direct access to the terrace surrounded by a private garden.

Upstairs there are 3 bedrooms, 1 of which with a wardrobe, a large bathroom that can accommodate both a bathtub and a shower. The space of the first floor is a place where each family member will have their own private corner. Regardless of whether they need a studio for remote work, a room for children or a relaxation space.


Area and Room Layout:

Ground floor:
-living room with kitchenette 20.68 m2
- vestibule 3.83 m2
-hall 6.58 m2
-toilet 1.42 m2
-garage 16.73 m2

Floor:
-room 9.45 m2 + wardrobe 3.98 m2
-room 11.09 m2
-room 9.17 m2
-bathroom 6.79 m2
- communication route 5.30 m2

Modern Solutions:

A heat pump providing an ecological and economical form of heating.
Recuperation, mechanical ventilation that additionally purifies the air.

Additional Advantages:
- garage with direct entrance to the house,
- spacious terrace, ideal for relaxation and socializing,
- very good layout of the rooms,
- good transport connection with the city of Opole,
- safe and friendly neighborhood.


The building will be completed in the fourth quarter of 2024.

Why is it worth living in Lędziny?
Proximity to nature: Lędziny is a quiet, green area, surrounded by forests and fields, which makes it an ideal place to relax after an intense day at work. There are numerous walking and cycling routes nearby, ideal for weekend trips.
Great location : The town is perfectly connected to Opole. Quick access to the city center ensures the comfort of everyday life.
Family atmosphere : Lędziny is an ideal place for families with children. There are schools, kindergartens and numerous playgrounds in the area. It is a quiet, safe area where you can enjoy family life to the fullest.

Don't miss this unique opportunity! If you are looking for an ideal place to live - Lędziny is the answer to your needs. Buyer does not pay PCC.