Opole
Cena
1 250 000 PLN
Powierzchnia
120 m2
Liczba pokoi
4
- Cena
- 1 250 000 PLN
- Cena za m2
- 10 416,67 PLN
- Powierzchnia
- 120 m2
- Powierzchnia działki
- 827 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 270/11485/ODS
Udostępnij
Opis
Dom ok. 120 m2 | działka 8,27 ara | Opole – Grudzice
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, klimatycznego domu z przedwojenną historią, położonego w spokojnej i zielonej części Opola – w dzielnicy Grudzice.
Nieruchomość łączy niepowtarzalny charakter tradycyjnego budownictwa z komfortem nowoczesnych rozwiązań i funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Dom przeszedł gruntowny remont w 2005 roku – wymieniono okna, drzwi oraz wszystkie instalacje, wykonano izolację wokół budynku, a ściany zostały ocieplone 15 cm warstwą wełny mineralnej. Dach pokryto trwałą dachówką betonową. Budynek jest częściowo podpiwniczony.
Układ pomieszczeń
Parter:
- przestronny i jasny salon z kominkiem opalanym drewnem oraz wyjściem na taras i ogród,
- duża, oddzielna kuchnia w pełni wyposażona w meble oraz sprzęt AGD,
- praktyczna spiżarnia przy kuchni,
- sypialnia nr 1,
- sypialnia nr 2,
- łazienka z dużą kabiną prysznicową oraz WC.
- duży pokój o powierzchni ok. 30 m² z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia,
- łazienka z wanną oraz WC,
- pralnia,
- duża część poddasza do własnej adaptacji i aranżacji.
Standard i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda użytkowa:
- jesień/zima – z pieca gazowego,
- wiosna/lato – z pompy ciepła do CWU,
- częściowe podpiwniczenie,
- ocieplenie budynku 15 cm wełną mineralną,
- wykonana izolacja wokół domu,
- dachówka betonowa,
- wymienione wszystkie instalacje, okna i drzwi.
Działka i zabudowania dodatkowe
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 8,27 ara. Teren został funkcjonalnie i estetycznie zagospodarowany — część zieloną tworzą liczne nasadzenia, nadające posesji kameralny i przyjemny charakter. Większa część działki wykończona została elegancką kostką granitową, co nie tylko podkreśla nowoczesny wygląd posesji, ale również znacząco ogranicza konieczność pielęgnacji ogrodu. Dodatkowym atutem jest komfortowa przestrzeń parkingowa umożliwiająca swobodne parkowanie kilku samochodów.
Na działce znajduje się również:
- budynek - dodatkowe pomieszczenie pełniące obecnie funkcję warsztatu, z możliwością adaptacji według własnych potrzeb,
- studnia z pompą do podlewania ogrodu.
Za posesją znajduje się wydzielona działka przeznaczona pod kameralną zabudowę jednorodzinną.
Lokalizacja
Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja – spokojna i zielona część Opola z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz szybkim wyjazdem w kierunku Strzelec Opolskich.
W pobliżu znajdują się:
- tereny rekreacyjne i spacerowe,
- kąpielisko Malina,
- szkoła i przedszkole,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- sklepy oraz punkty gastronomiczne.
To idealna propozycja dla osób ceniących klimat domu z charakterem, komfort życia oraz dogodną lokalizację.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Podczas spotkania chętnie pokażę wszystkie atuty domu i odpowiem na wszelkie pytania dotyczące oferty.
Zapewniamy również bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka betonowa
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Las, Jezioro, Szkoła, Przedszkole, Zabudowa niska, Apteka, Plac zabaw, Kościół, Sklep
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy, Pompa ciepła
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest PHU Ciurex Patrycja Ciura z siedzibą przy Jagiełły, 17 c, 45-920 Opole (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pckn.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
