Opole
Total price
990 000 PLN
Total area
120 m2
No. of rooms
5
Floor
Ground floor
- Total price
- 990 000 PLN
- Price m2
- 8 250 PLN
- Total area
- 120 m2
- No. of rooms
- 5
- Floor
- Ground floor
- Number of floors
- 2
- Kitchen type
- Separate
- Mortgage market
- Secondary market
- Condition
- Good
- Administrative rent
- 650 PLN
- Offer ID number
- 809/11485/OMS
Share
Description
Przestronne mieszkanie w kamienicy – centrum Opole | 120 m²
Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Opola, w pięknie wyremontowanej, dwupiętrowej kamienicy. Lokal usytuowany na parterze, co – w tej skali metrażu i układu – otwiera znacznie więcej możliwości niż standardowe mieszkanie.
Powierzchnia użytkowa 120 m² obejmuje:
- 5 pokoi
- 2 łazienki z WC
- oddzielną kuchnię
- przestronny przedpokój
Dodatkowo do lokalu przynależą dwie duże piwnice o powierzchni około 40 m² – idealna na magazyn, archiwum lub zaplecze.
Mieszkanie przeszło remont:
- wymieniona instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- nowe ogrzewanie gazowe – nowy dwufunkcyjny piec gazowy
- gładzie na ścianach
- panele i kafle na podłogach
Czynsz do wspólnoty: ok. 650 zł – bardzo rozsądnie jak na ten metraż i lokalizację.
Lokalizacja i okolica
Kamienica położona jest w ścisłym centrum Opola, w bezpośrednim sąsiedztwie:
- punktów handlowo-usługowych
- restauracji, kawiarni i urzędów
- przystanków komunikacji miejskiej
- instytucji edukacyjnych i biurowych
Jednocześnie budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, z dużą ilością zieleni i miejscami do odpoczynku. Rzadkie połączenie: centrum miasta + cisza + prywatna przestrzeń. To nie jest standard, to jest przewaga konkurencyjna.
Potencjał inwestycyjny – tu zaczyna się zabawa
Ten lokal daje kilka bardzo sensownych scenariuszy inwestycyjnych:
Wynajem pokoi
Układ 5 niezależnych pokoi + 2 łazienki to idealna baza pod wynajem:
- pracownicy firm
- studenci
- najem długoterminowy
Potencjał stabilnego, rozproszonego przychodu i minimalizacji ryzyka.
Lokal usługowy / biuro
Parter + możliwość wykonania wejścia bezpośrednio z ulicy
- kancelaria
- gabinety (psycholog, fizjo, medyczne)
- biuro projektowe
- szkoła językowa
Reprezentacyjne mieszkanie
Dla kogoś, kto szuka dużej, prestiżowej przestrzeni w kamienicy, bez kompromisów i bez klatkowego klimatu nowego bloku.
Cena ofertowa 1 050 000 zł
To oferta dla osób, które myślą szerzej niż tylko mieszkanie. Metraż, parter, centrum i możliwości adaptacyjne robią tu robotę.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl
Other info
- Garage: Yes
- Fenced area: Yes
- Available neighborhood: Shopping Center, School, Pool, Restaurant, Fitness, Bank, Nursery, Junior high school, Pharmacy, Bazaar, Church, Low building, Kindergarten, Hospital, Medical clinic, Shop, High school
- Communication: Bus
