Opole

Opis

2 pokoje z możliwością przywrócenia 3 pokoi | 49,81 m² | loggia | winda | miejsce postojowe | Opole, ul. Koszyka

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 49,81 m², położone na 2 piętrze budynku z windą przy ul. Szymona Koszyka w Opolu – na popularnym i dobrze skomunikowanym Zaodrzu.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrej lokalizacji i chcą urządzić wnętrze według własnego pomysłu, ale jednocześnie doceniają możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu przed wprowadzeniem.

UKŁAD MIESZKANIA
Obecnie mieszkanie składa się z:

• przestronnego pokoju dziennego,
• drugiego pokoju,
• oddzielnej, niezależnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przedpokoju.

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość przywrócenia pierwotnego, 3-pokojowego układu mieszkania. Dzięki temu lokal może zostać dostosowany zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób planujących zakup nieruchomości inwestycyjnie.
Mieszkanie posiada również loggię, która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku, oraz piwnicę.
Do mieszkania przynależy także wyznaczone miejsce postojowe, co w miejskiej lokalizacji jest bardzo praktycznym i poszukiwanym udogodnieniem.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie wymaga remontu lub modernizacji, dlatego daje nowemu właścicielowi dużą swobodę w zakresie aranżacji i pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do własnego gustu i potrzeb.
Jednocześnie lokal nadaje się do zamieszkania od zaraz – można w nim zamieszkać, a prace remontowe wykonywać etapami, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu przed wprowadzeniem.
To dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą płacić za gotową aranżację po poprzednim właścicielu, lecz wolą samodzielnie zdecydować, jak ma wyglądać ich przyszłe mieszkanie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia 49,81 m²,
• 2 piętro,
• budynek z windą,
• obecnie 2 pokoje,
• możliwość przywrócenia układu 3-pokojowego,
• oddzielna kuchnia,
• loggia,
• piwnica,
• wyznaczone miejsce postojowe,
• wszystkie media miejskie,
• czynsz około 700 zł miesięcznie,
• mieszkanie do własnej aranżacji,
• możliwość zamieszkania od zaraz,
• bardzo dobra lokalizacja na Zaodrzu.

LOKALIZACJA – UL. SZYMONA KOSZYKA, OPOLE
Nieruchomość znajduje się na Zaodrzu, w jednej z dobrze znanych i praktycznych do życia części Opola. To lokalizacja, która łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z wygodą codziennego funkcjonowania.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnie, apteki, placówki edukacyjne, place zabaw oraz obiekty sportowe. W pobliżu znajduje się m.in. szkoła podstawowa przy ul. Koszyka oraz przedszkola.
Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajduje się przystanek Niemodlińska – Koszyka, skąd można wygodnie korzystać z komunikacji autobusowej w kierunku różnych części Opola.
W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa Opole Zachodnie, co jest dodatkowym udogodnieniem dla osób dojeżdżających do pracy lub podróżujących poza miasto.
Na większe zakupy można również szybko dotrzeć do Centrum Handlowego Karolinka, oferującego szeroki wybór sklepów i usług.

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla osoby szukającej nieruchomości pod wynajem.
Możliwość przywrócenia trzech pokoi zwiększa funkcjonalność lokalu i daje kilka możliwości aranżacyjnych – od wygodnego mieszkania rodzinnego po układ przygotowany z myślą o wynajmie.
Jeżeli szukasz mieszkania w dobrej lokalizacji, z windą, loggią, piwnicą i własnym miejscem postojowym, a jednocześnie chcesz mieć możliwość urządzenia wnętrza po swojemu – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl