Opole

Opis

4 pokoje | 2 loggie i ogródek | Opole – ul. Barona

Przestronne, nowoczesne mieszkanie z ogródkiem, dwiema loggiami i klimatyzacją, położone na pierwszym piętrze niskiego budynku z 2020 roku. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni dla rodziny, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz nowoczesnych rozwiązań zapewniających wygodę na co dzień.

Lokal oferuje trzy niezależne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie loggie oraz dodatkowy ogródek z pomieszczeniem do przechowywania. Całość uzupełniają ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i dwa zewnętrzne miejsca postojowe.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia użytkowa: 78 m²
• Powierzchnia po podłodze: 84 m²
• Liczba pokoi: 4
• Piętro: pierwsze
• Budynek: niski, z 2020 roku
• Ogrzewanie: gazowe, dwufunkcyjny kocioł gazowy
• Dodatkowe udogodnienia: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja
• Przestrzeń zewnętrzna: dwie loggie oraz ogródek
• Miejsca postojowe: dwa zewnętrzne, zakup obligatoryjny

Układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym podziale na część dzienną i prywatną. Przemyślany układ zapewnia miejsce zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i odpoczynku.

W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• trzy sypialnie,
• przedpokój,
• łazienka z toaletą,
• pomieszczenie gospodarcze z dodatkową toaletą,
• dwie loggie,
• ogródek z pomieszczeniem do przechowywania.

Trzy sypialnie dają szerokie możliwości aranżacyjne – mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni głównej, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z toaletą to praktyczne rozwiązanie, które zwiększa funkcjonalność mieszkania.

Komfort i nowoczesne rozwiązania

Budynek z 2020 roku, niska zabudowa oraz pierwsze piętro to połączenie doceniane przez osoby poszukujące nowoczesnego mieszkania w kameralnym otoczeniu.
Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort cieplny i pozwala na swobodniejsze zagospodarowanie przestrzeni. Dwufunkcyjny kocioł gazowy odpowiada za ogrzewanie mieszkania i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, szczególnie przydatna w cieplejszych miesiącach.
Dwie loggie oraz ogródek pozwalają korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu w zależności od pory dnia i potrzeb domowników. Pomieszczenie przy ogródku zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania akcesoriów ogrodowych i innych przedmiotów.

Lokalizacja – Opole, ul. Barona
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Opola, na terenie Szczepanowic i Wójtowej Wsi. To lokalizacja łącząca charakter mieszkaniowy z dostępem do miejskiej infrastruktury, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób aktywnych zawodowo.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, w tym Emma Market i Dino, a także przystanki komunikacji miejskiej umożliwiające dojazd do innych części miasta. W zasięgu spaceru dostępna jest również Publiczna Szkoła Podstawowa nr 10 im. Henryka Sienkiewicza, co stanowi istotny atut dla rodzin z dziećmi.
Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość terenów rekreacyjnych i placów zabaw. Lokalizacja pozwala także korzystać z oferty handlowo-usługowej sąsiednich części Opola, a dojazd do centrum miasta umożliwia wygodne korzystanie z miejskich atrakcji i infrastruktury.
Atutem tej nieruchomości jest połączenie przestronnego, czteropokojowego mieszkania, własnego ogródka i dwóch loggii z lokalizacją zapewniającą dostęp do codziennych udogodnień.
To miejsce warte rozważenia przez rodziny z dziećmi, pary potrzebujące dodatkowego pokoju do pracy oraz osoby poszukujące przestronnego mieszkania z własną przestrzenią zewnętrzną.

Cena
Cena mieszkania: 859 000 zł
Dwa zewnętrzne miejsca postojowe: 30 000 zł – zakup obligatoryjny.
Łączna cena zakupu: 889 000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl 
PC KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI