Komprachcice

Description

Na sprzedaż działka usługowa w Komprachcicach (5 km od Opola)

Na sprzedaż działka o powierzchni 3710 m², zlokalizowana w miejscowości Komprachcice, oddalonej zaledwie 5 km od Opola. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady A4 (ok. 14 km), co zapewnia doskonałą komunikację.

Charakterystyka działki:

- Przeznaczenie: teren produkcyjno-usługowy (oznaczenie: 5 P/U) zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

         - Możliwość budowy obiektów produkcyjnych, magazynów, baz, składów, centrów logistycznych oraz obiektów usługowych.
         - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% działki.
         - Maksymalna wysokość zabudowy:

                     - Budynki: 12 m
                     - Pozostałe obiekty budowlane: 18 m

Zabudowa na działce:

Na posesji znajduje się budynek magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 649,20 m². Jest to budynek parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony. W 2010 roku przeszedł remont obejmujący:

- Naprawę elewacji i konstrukcji dachu,
- Nowe pokrycie dachowe oraz obróbki dachowe i kominiarskie,
- Montaż nowych rynien i rur spustowych.

Dodatkowe atuty:

- Ogrodzenie: działka jest w całości ogrodzona, co zwiększa bezpieczeństwo i prywatność.
- Stacja TRAFO: znajduje się bezpośrednio przy działce, co ułatwia dostęp do energii elektrycznej.
- Staw na działce: istnieje możliwość jego zasypania i zagospodarowania terenu według potrzeb.

Cena: 850 000 zł

Działka stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców szukających dogodnej lokalizacji na obiekty produkcyjne, logistyczne lub usługowe. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516 516 390,
E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl